Etagenwohnung in Schwanstetten

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Seniorenhof Schwanstetten. Die Wohnanlage ist barrierearm ausgestattet und bietet mehrere Gemeinschaftsräume. Sie liegt im 1. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Die Wohnfläche, mit ca. 40 m², verteilt sich auf einen offenen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Bad mit ebenerdiger Dusche und einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Küchenzeile mit allen Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein separater Kellerraum sorgt für zusätzliche Staufläche und der praktische Tiefgaragenstellplatz rundet das Gesamtpaket ab. Die Wohnung ist derzeit für 4.320 Euro p.a. zzgl. NK vermietet. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte/Apotheken sind in der direkten Umgebung vorhanden und durch die gute öffentliche Anbindung ist man mit Bus und U-Bahn in ca. 45 Min. in der Nürnberger Innenstadt.

Balkon, Aufzug, Kellerabteil, Tiefgaragenstellplatz, Gemeinschaftsräume

Die Wohnung befindet sich in der charmanten und ruhigen Gemeinde Schwanstetten, eingebettet in die malerische Landschaft Mittelfrankens. Die Region bietet eine ideale Mischung aus Naturverbundenheit und guter Anbindung an urbane Zentren, was sie zu einem begehrten Wohnort macht. In unmittelbarer Umgebung der Wohnung finden Sie zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Schwanstetten verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie Bildungseinrichtungen. Dank der verkehrsgünstigen Lage erreichen Sie schnell die umliegenden Städte, was Pendeln erleichtert und gleichzeitig das ruhige Landleben ermöglicht. Die freundliche Nachbarschaft und der hohe Wohnkomfort machen diesen Ort besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.

Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen.

Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.