Mehrfamilienhaus in Stuttgart (Schönberg)

Großzügig und naturnah Wohnen in begehrter und ruhiger Wohnlage von Stuttgart-Schönberg. Diesen Wunsch und Ihre damit verbundenen Wohnträume können Sie sich mit diesem attraktiven Anwesen erfüllen. Auf einem ca. 1178 m² großen Grundstück, in einer ruhigen Wohnstraße gelegen, befindet sich dieses im Jahr 1955 erbaute großzügige Zweifamilienhaus. Kleinere Umbauten wurden 1984 und 1990 vorgenommen.

Es verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 215 m² und präsentiert sich in einem weitestgehend baujahrestypischen, durchaus gepflegten und modernisierungsbedürftigem Zustand. Ein entsprechend großes Budget, um das Haus nach Ihren eigenen und heutigen Vorstellungen zu gestalten sollte daher in jedem Fall eingeplant werden.

Die aktuelle Wohnfläche von ca. 215 m² verteilt sich auf die Wohnung im Erdgeschoß mit ca. 91 m² und auf die Wohnung im Obergeschoß mit ca. 96 m². Im Erdgeschoß des Hauses gibt es vom Wohnzimmer einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten und im Obergeschoß gibt es einen sonnigen Balkon. Mit den beiden Zimmern im Dachgeschoß (Wfl. ca. 28 m²), der nahezu nicht einsehbaren Dachterrasse und den Bühnenräumen verfügt das Haus über ein zusätzliches Ausbaupotenzial auf diesem Stockwerk. Durch die vollständige Unterkellerung des Hauses sind weitere Nutzflächen von ca. 90 m² vorhanden.

Ein großer an das Haus angrenzender Garten mit zum Teil altem Baumbestand und Einfriedungen sowie drei Garagen vor dem Haus runden dieses äußerst attraktive Immobilienangebot ab. Zudem ist eine zeitnahe Übernahme des Hauses möglich.

Dem Trubel entkommen und die Ruhe genießen - in idyllischer Umgebung, auf einer Anhöhe im Südosten der Landeshauptstadt inmitten von Wiesen, Wald und Feldern noch über dem Fernsehturm liegend, befindet sich der familienfreundliche Stadtteil Birkach. Er setzt sich aus den Stadtteilen Schönberg, Birkach-Nord und Birkach-Süd zusammen und zählt ca. 6.800 Einwohner.
Sämtliche Einkaufsgelegenheiten wie Lebensmittel-, Bäcker- und Metzgerläden, zwei Apotheken, Wellnessangebote und Ärzte befinden sich in kurzer Entfernung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten die beiden Nachbarorte Degerloch und Sillenbuch. Vielseitige Freizeitmöglichkeiten sind durch die Tennis-, Sport- und Spielplätze aber auch durch die Wander- und Fahrradmöglichkeiten direkt vor der Haustür geboten. Weiterhin verfügt Birkach über ein Seniorenzentrum und das Nikolaus-Cusanus-Haus, ein Altenwohn- und Pflegeheim. In unmittelbarer Umgebung befindet sich die renommierte Universität Hohenheim. Birkach verfügt über gute Verkehrsanbindungen ins Stuttgarter Zentrum (über die Mittlere Filderlinie nur ca. 10 km), zu der Autobahnauffahrt A8, zum Flughafen und zur neuen Messe. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man mit den Buslinien 65, 70, 71, 74 und 76 aus und nach Birkach.

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