Etagenwohnung in Kaltenkirchen

Diese toll geschnittene 2 Zimmerwohnung wird Sie begeistern. Sie erwarten wunderschöne, helle Räume mit sehr guter Ausstattung unter Verwendung hochwertiger Materialien. Der Grundriss ist einfach schön und der große überdachte Balkon wird Ihnen bei gutem Wetter Ihren Feierabend versüßen.

ACHTUNG: Die Fotos entstanden in einer vergleichbaren Musterwohnung.

Weitere Highlights:

• Fussbodenheizung


• Wellness-Bad mit Fenster, bodentiefer Dusche und Handtuchheizung


• helle Küche mit Platz für einen kleinen Tisch, BOSCH-Geräte, Kühl-Gefrierkombi, Spülmaschine, Ceranfeld und Backofen


• Schlafzimmer vom Wohnzimmer aus begehbar


• sehr großer, überdachter Balkon über beide Zimmer


• optimales Raumklima durch automatische Be- und Entlüftung.


• dreifach verglaste, sehr energieeffiziente Fenster


• Fahrstuhl


• Voraussetzungen zur Nutzung digitaler Dienste


• viele Steckdosen


• KFZ-Stellplatz


• Video Gegensprechanlage in Farbe


• Vinylbelag, dunkelgrau in täuschend echter Optik von Holzbohlen, mit Sockelleisten


• Abstellraum in der Wohnung


• abschließbarer Fahrradunterstand vor dem Haus

Der Energiebedarfsausweis des Gebäudes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 66,4 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse A. Beheizt wird über Fernwärme und die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2015.

Eine Anmietung ist ab dem 01.01.2026 möglich. Es werden eine Staffelmiete und ein zweijähriger Kündigungsausschluss vereinbart.

Zwecks Anmietung benötigen wir: Ausweiskopie, Verdienstnachweis, Selbstauskunft, Schufa-Auskunft (wird durch uns eingeholt).

Der Wohnpark Süderhof besticht durch moderne Architektur, Wohntechnik und hochwertige Ausstattungen, die für einen zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen. Die parkartige Anlage ist großzügig angelegt und bietet viel Grün und Inseln zum Verweilen. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Der nahe gelegene Schnellbahnhof (AKN) sowie die gute Anbindung über die A7 sorgen für eine bequeme Erreichbarkeit der Hamburger City. Im Wohnpark Süderhof erfahren Sie, wie komfortabel und innerstädtisch das Leben im Grünen sein kann.

Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat über 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten: zu erwähnen sind neben diversen Vereinen, die Holstentherme, ein Warmwasserfreibad und Dodenhof. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.kaltenkirchen.de/

Referenznummer: M1019-0116W

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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

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