Einfamilienhaus freistehend in Rathjensdorf

Willkommen in Deinem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, ein großzügiges Raumangebot und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder Individualisten, die Ruhe und Wohnkomfort zu schätzen wissen.

Das Haus befindet sich in einer gewachsenen Kleinsiedlung und wurde in massiver Bauweise mit Satteldach errichtet. Dank der klaren Trennung von Wohn- und Schlafbereichen lässt sich das Objekt flexibel und individuell gestalten.

DIE IMMOBILIE IST RENOVIERUNGSBEDÜRFTIG!

Ein besonderes Highlight ist der Keller mit eigenem Eingang: Er bietet sich sowohl als zusätzlicher Wohnraum als auch für Gäste oder Hobbys an.

Kellergeschoss:

• Separater Zugang


• Gästezimmer mit Tageslicht


• Duschbad mit Fenster


• Flur mit Option für eine Pantryküche


• Vorratsraum und Heizungsraum

Erdgeschoss:

• Windfang mit Garderobe


• Gäste-WC


• Separate Küche mit Fenster


• Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse


• Zentraler Flur mit Treppenaufgang

Dachgeschoss:

• Elternschlafzimmer


• Zwei gemütliche Kinderzimmer


• Vollbad mit Tageslicht


• Flur mit Zugang zu allen Zimmern

Weitere Highlights

• Helle, freundliche Räume mit angenehmer Atmosphäre


• Viel Stauraum durch durchdachte Kellerräume (Hauswirtschaft, Vorräte, Hobby)


• Großes Grundstück


• Ruhige Lage in einer angenehmen Nachbarschaft

Die ruhige Lage in der Siedlung sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Nachbarschaft.

Die abgebildeten Bilder sind KI-optimierte Bilder!

Haben wir Dein Interesse geweckt? Vereinbare noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Dir dieses besondere Haus persönlich vorzustellen!

• Massive Bauweise


• Satteldach mit rotbrauner Dachdeckung


• Voll unterkellert


• Zeittypische Raumaufteilung


• Baujahr 1969


• Grundstück ca. 901 m² groß


• Wohnfläche ca. 120 m²


• 3 Schlafzimmer


• Wohn-/ Esszimmer


• Kamin


• Küche


• Gäste-WC


• Vollbad im Dachgeschoss


• Duschbad im Keller


• Gäste-Zimmer im Keller


• Heizung 2011


• Fenster: Kunststofffenster 2-fach Vergalsung 2012


• die Immobilie ist renovierungsbedürftig

Entdecke die Ruhe und den Charme von Rathjensdorf, einer malerischen Gemeinde im Kreis Plön in Schleswig-Holstein. Diese Immobilie befindet sich in einer idyllischen Wohngegend, die sowohl die Vorzüge des Landlebens als auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten bietet.

• Rathjensdorf liegt eingebettet zwischen den Seen und der reizvollen Landschaft Holsteins, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.


• Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wäldern und malerischen Dörfern, die zu Spaziergängen und Fahrradtouren einladen.


• Trotz der ländlichen Idylle ist die Kreisstadt Plön nur wenige Kilometer entfernt. Hier finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinische Einrichtungen.


• Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist hervorragend. Die Autobahn A21 ist schnell erreichbar, sodass Sie Hamburg und Lübeck in etwa einer Stunde erreichen können.


• Der ÖPNV ist gut ausgebaut, sodass auch ohne eigenes Auto alle wichtigen Orte und Einrichtungen bequem erreichbar sind.

Dieser Standort vereint Natur und Komfort auf perfekte Weise und bietet eine ideale Umgebung für Familien, Paare und Einzelpersonen, die eine ruhige und doch gut angebundene Wohnlage suchen.

Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Seen, Wäldern und Radwegen macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende.

Provisionshinweis <<<

Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Die angegebene Provision wird nur fällig, wenn ein notarieller Kaufvertrag über das angebotene Objekt geschlossen wird. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken durften.

Wichtige Hinweise <<<

Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten (Anschrift, E-Mail, Telefon) an.

Das Betreten des Grundstücks ist nur in unserer Begleitung gestattet. Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin (gerne auch kurzfristig), damit wir Ihnen das Objekt persönlich vorstellen können.

Haftungsausschluss <<<

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. von beauftragten Dritten und wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengetragen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, sowie der Qualität des Objekts kann somit, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Die Überprüfung der Richtigkeit der Angaben, insbesondere bezüglich Wohnfläche, Baujahr, Grundstücksgröße, Grundriss oder Wohnflächenberechnungen obliegt dem Käufer.

Dieses Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Finanzierung <<<

Auf Wunsch stellen wir gerne den Kontakt zu einem Baufinanzierungsexperten her, der Ihnen bei der Finanzierung Ihres Wunschobjekts unterstützt.