Büro / Praxen in Münster (Sentruper Höhe)

Wir vermieten drei helle, moderne Büroräume mit jeweils 15,8 m² in unserem insgesamt rund 175 m² großen Büro. Die Räume können einzeln oder gemeinsam angemietet werden und eignen sich ideal für klassische Büro- und Schreibtischarbeiten – von Steuerberatung über Consulting bis hin zu Start-ups und anderen Dienstleistungsbereichen.

MIETE
•690 € inkl. MwSt. pro Raum / Monat
•Optional: Tiefgaragenstellplatz für 100 € / Monat

Inklusive:
•Raummiete
•Nebenkosten (inkl. Strom bei normaler Büronutzung; Sondernutzung nach Absprache)
•Internetnutzung (Gigabit, WLAN oder LAN; höhere Anforderungen nach Absprache)
•Anteil an Reinigungskosten
•Nutzung von Küche und Meetingraum (via Buchungssystem in Abstimmung mit anderen Mietern)

LAUFZEIT
•Nach Absprache
•Mindestmietdauer: bis Ende 2026, Nach Absprache länger.

WEITERE KONDITIONEN
•Keine Maklerprovision
•Kaution: drei Nettokaltmieten

Fahrstuhl, Barrierefrei, Teppichboden

Bemerkungen:
BÜROAUSSTATTUNG
•Bodentiefe Fenster (Dreifachverglasung) mit Sonnenschutz
•Sichtbeton / Betondecken mit integriertem Kühlsystem (Betonkernaktivierung)
•3,15 m Deckenhöhe, Decken-Schallschutz
•Fußbodentanks
•Whiteboard
•Optional kostenlos: zwei höhenverstellbare Schreibtische inkl. jeweils zwei Full-HD-Monitoren und Bürostühlen (in jedem Büro)

GEMEINSCHAFTSFLÄCHEN
Neben Flur, EDV- und Abstellraum stehen folgende Bereiche zur Mitnutzung zur Verfügung:
•Besprechungsraum (15 m²):
ausgestattet mit 10 Sitzplätzen, 2 TVs und Polycam-Konferenzkamera
•Teeküche (9 m²):
mit Kaffeevollautomat, Mikrowelle, SodaStream
•Getrennte Damen- und Herren-Toiletten

Die Büroräume befinden sich im Wilhelm-Schickard-Campus (WSC) im Technologiepark Münster, im Stadtbezirk Sentrup. Die Lage ist citynah und hervorragend angebunden – nur rund 1.500 Meter Luftlinie vom Münsteraner Schloss entfernt und mit idealem Anschluss an die Autobahn. Die Anfahrt ist bequem per Auto, Bus oder Fahrrad möglich.

Entfernungen:
•5 min zur A1
•14 min zum Hauptbahnhof
•17 min zum Flughafen FMO
•10 min in die Innenstadt
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Öffentliche Verkehrsmittel

Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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