Doppelhaushälfte in Albisheim (Pfrimm)

Teilrenovierte Doppelhaushälfte mit Dachterrasse
Gasheizung aus 2021, Fenster, Elektrik und Haustüre aus 2020 !

Diese teilweise renovierte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1951 präsentiert sich als vielseitiges Zuhause mit großzügigem Raumangebot und separater Einliegerwohnung.

In ruhiger Lage von Albisheim (Pfrimm) bietet die Immobilie auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 183,90 m² und überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung mit insgesamt 7 Zimmern, davon 4 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder Wohnen und Vermieten.

Das Haus ist unterkellert und stellt neben der Wohnfläche zusätzlich ca. 39,15 m² Nutzfläche zur Verfügung, die sich hervorragend für Vorrat, Hobby oder Werkstatt eignet.
Ein Kamin sorgt im Wohnbereich für eine angenehme Atmosphäre und erhöht den Wohnkomfort besonders in der kühleren Jahreszeit.

Der Außenbereich rundet das Angebot stimmig ab: Auf dem ca. 326,00 m² großen Grundstück lädt die großzügige Dachterrasse zu entspannten Stunden im Freien ein – ob Frühstück an der frischen Luft oder gemütlicher Tagesausklang.

Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar und bietet durch ihren teils renovierten Zustand eine attraktive Grundlage, um persönliche Wohnideen umzusetzen und das Objekt nach eigenen Vorstellungen weiter zu gestalten.

• Parkett


• Fliesen


• Kunststofffenster (z.T. Sprossenfenster)


• Gasheizung


• Baujahr 1951, Aufstockung 1957 und 1972 Anbau

Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich im malerischen Albisheim, eingebettet in die idyllische Landschaft der Pfalz.

Die zentrale Lage des Hauses ermöglicht Ihnen kurze Wege: Das Ortszentrum ist lediglich 200 Meter entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen.

Familien profitieren von der unmittelbaren Nähe zu Bildungseinrichtungen, mit einem Kindergarten in nur 200 Metern und einer Grundschule in 500 Metern Entfernung. Weiterführende Schulen, darunter eine Realschule und ein Gymnasium, sind komfortabel in rund 6 Kilometern erreichbar.

Die gute Anbindung an die Autobahn, ebenfalls nur 6 Kilometer entfernt, ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von umliegenden Städten. Somit vereint diese Lage das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Geborgenheit einer kleinen Gemeinde mit der bequemen Nähe zu urbanen Zentren.

• Gasheizung ca. 2021 erneuert


• Fenster im Anbau ca. 2020 erneuert


• Haustür im Anbau ca. 2020 erneuert


• Dach im Haupthaus ca. 2016 neu gedeckt


• Elektrik im Haupthaus ca. 2020 erneuert


• Fenster und Haustüre ca. 2020 im Haupthaus erneuert


• Schweißbahnen Dachterrasse ca. 2020 erneuert


• ca. 4 cm. Vollwärmeschutz ca. 2010 angebracht

Alle Angaben stammen von den Verkäufern.