Einzelhandel in Essen (Bedingrade)

Erbbaurecht für ein eingeschossiges Gewerbe- und Verkaufsgebäude mit Flachdach, einer Nutzfläche von 337 m² und einer Einzelgarage, Baujahr 1979. Aufteilung der Räume: Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich mit Verkaufsraum, Flur, Werkstatt und Lager. Außerdem gibt es einen Zwischenflur, den Heizungsraum, ein Büro (ehemals Kontrollraum, der sich 4 Stufen höher befindet), eine WC-Anlage, eine Teeküche und ein barrierefreies WC.

die Wohnung ist vermietet; mit Gastherme zur Beheizung (Bj. 2022) und einem Durchlauferhitzer für Warmwasser. Das Gebäude insgesamt befindet sich in einem gut instandgehaltenen Zustand entsprechend seines Alters. Die Inneneinrichtung ist größtenteils in gutem Zustand. Die Sanitäranlagen wurden vor etwa 2-3 Jahren renoviert. Das Erbbaurecht besteht seit dem 19. September 1979 und läuft für die Dauer von 99 Jahren bis zum 19. September 2078.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 527.000,00 EUR.

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