• 1 Aussenaufnahme.jpg
  • 5 Terrasse.jpg
  • 6 Terrasse.jpg
  • 2 Diele.jpg
  • 3 Wohnzimmer.jpg
  • 4 Essbereich.jpg
  • 7 K├╝che.jpg
  • 8 Schlafzimmer.jpg
  • 9 Badezimmer.jpg
  • 10 Treppe zum oberen Bereich.jpg
  • 11 oberer Bereich.jpg
  • 12 oberer Bereich.jpg
  • Aussenansicht.jpg
  • Oberer Bereich.jpg
  • Martinstra├če - Etage 1.jpg
  • Martinstra├če - Etage 2.jpg
Wohngl├╝ck-ID: WGL-89509
Objekt-Nr.: LID-2336
3
Zimmerzahl
Maisonette
Wohnungstyp
5
Etage, Geschoss
5
Etagenzahl
45 m┬▓
Nutzfl├Ąche
01.11.2022
Bezugsfrei ab
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
1953
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Garage/ Stellplatz

Das k├Ânnte dich auch interessieren:

Finanzierung:

Erhalte eine Finanzierungsbest├Ątigung, kostenlos und unverbindlich!

Jetzt Zertifikat erhalten

Kaufbegleitung:

Lasse deinen Immobilienkauf von unseren Expert:innen begleiten

Kostenloses Gespr├Ąch vereinbaren

Umzugshilfe:

Finde das beste Angebot f├╝r Umzugshelfer:innen

Kostenloses Angebot vergleichen

Modernisierungscheck:

Ist dein Haus oder deine Wohnung renovierungsbed├╝rftig? Finde es in unserem Test heraus!

Jetzt Modernisierungscheck machen

Kosten

Kaufpreis
390.000 ÔéČ
523 ÔéČ
Hausgeld
3,57% inkl. MwSt.
K├Ąuferprovision
Die K├Ąufercourtage in H├Âhe von 3,57% inkl. derzeit geltender MwSt. (19%) auf den Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer Leistungen des K├Ąufers an den Verk├Ąufer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und f├Ąllig.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1953
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energietr├Ąger
GAS
Heizungsart
Gasheizung
Energieausweis
vor 1.5.2014
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert
107 kWh/(m┬▓*a)
Energieeffizienzklasse
D
Endenergiebedarf
107 kWh/(m┬▓*a)

Lagebeschreibung

Diese sch├Âne Maisonnettewohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstra├če in D├╝sseldorf Unterbilk, eines der beliebtesten Stadtteile der Landeshauptstadt.┬á
Charmante Stra├čen, die Bilker Kirche und die abzweigenden Einkaufsstra├čen mit abwechslungsreichen Gesch├Ąften und Gastronomieangeboten pr├Ągen das Stadtbild. Das preisgekr├Ânte Stadttor, der Medienhafen mit zahlreichen architektonischen Highlights sowie der rund 230 Meter hohe Rheinturm sind die Wahrzeichen von Unterbilk.
Die bekannte Bilker Allee oder auch die Lorettostra├če befinden sich in fu├čl├Ąufiger Umgebung. Alle Gesch├Ąfte des t├Ąglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Verschiedene Stra├čenbahnlinien, Buslinien aber auch die S-Bahn erm├Âglichen einen schnellen und direkten Zugang zum Stadtzentrum, aber auch zum Hauptbahnhof und zum D├╝sseldorfer Flughafen. Dank der nahe gelegenen Rheinkniebr├╝cke und dem S├╝dring, sind auch mit dem PKW die wichtigen Verkehrsknotenpunkte schnell zug├Ąnglich.

Objektbeschreibung

Diese sehr gut geschnittene und gro├čz├╝gig bemessene Maisonnettewohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. ├ťber den Hauseingang und das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung.┬áDurch eine ger├Ąumige Diele gelangen Sie in das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die K├╝che und das Bad.┬áEin weiteres Zimmer im ausgebauten Dachboden erreichen Sie ├╝ber die Treppe in der Diele. Das sehr helle und viel Platz aufweisende Wohnzimmer begeistert Sie durch gro├če Fenster mit Rolll├Ąden sowie durch den einladenden Essbereich. Alle Wohnr├Ąume sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Die angeschlossene Terrasse mit┬áS├╝d-West-Ausrichtung ist das Highlight der Wohnung. Hier haben Sie ausreichend Platz f├╝r gem├╝tliche Abende mit Freunden und Familie, aber auch zum Entspannen auf Ihren Sonnenliegen. Ein Teil der Terrasse ist ├╝berdacht. Dieser Teil spendet Schatten und er├Âffnet Schutz f├╝r Ihre Terrassenm├Âbel.┬áDie K├╝che verf├╝gt ├╝ber eine Einbauk├╝che mit Backofen und Sp├╝lmaschine. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einer separaten Badewanne ausgestattet. ├ťber ein Fenster haben Sie die M├Âglichkeit zu l├╝ften und genie├čen Tageslichteinfall.┬áDas Schlafzimmer ├╝berzeugt durch die Gr├Â├če und den Wohlf├╝hlcharakter. Im Dachboden befindet sich ein ausgebauter Bereich mit viel Freiraum f├╝r Ihre Kreativit├Ąt. Die modernen Dachfenster erlauben viel Lichteinfall. Die eingebauten Jalousien bieten hervorragenden Sonnenschutz. Ein dazugeh├Âriger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss befindet sich auf im Treppenflur auf gleicher Ebene. Der Gemeinschaftsbereich im gegen├╝berliegenden Dachboden steht zum Trockenen der W├Ąsche zur Verf├╝gung. Weiterhin geh├Ârt ein Stellplatz zu dieser Einheit. Dieser befindet sich in einem abgeschlossenen Bereich, welcher durch ein Rolltor gesichert ist. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Diese Immobilie eignet sich besonders f├╝r Paare und anspruchsvolle Singles, mit viel Platz f├╝r das Homeoffice und weiteren Entfaltungsm├Âglichkeiten.

Ausstattung

  • Sehr gut geschnittene und helle Maisonnettewohnung
  • ca. 23m┬▓ Terrasse mit S├╝d-West-Ausrichtung
  • ca. 45m┬▓ ausgebaute Nutzfl├Ąche im oberen Bereich
  • PKW Stellplatz im abgeschlossenen Innenhof im Kaufpreis enthalten
  • Neuwerige VELUX Dachfenster Thermo Plus mit Jalousien
  • Ger├Ąumiges Wohnzimmer
  • Parkettboden in den Wohnr├Ąumen
  • Praktischer Hauswirtschaftsraum auf gleicher Ebene mit Waschmaschinenanschluss
  • Badezimmer mit Duschkabine und separater Badewanne
  • Top Lage in ruhiger Seitenstra├če
  • Ausgezeichnete Anbindung an den ├Âffentlichen Nahverkehr

Anbieter

Evernest GmbH
M├Ânkedamm 9-11
20457 Hamburg
390.000 ÔéČ
Kaufpreis
102,7 m┬▓
Wohnfl├Ąche
3
Zimmer