Wohnung in Berlin (Charlottenburg)

Es handelt sich um eine tolle 112qm große Wohnung in einem gepflegten und ruhigen Altbau in Charlottenburg. Vom Balkon aus hat man einen schönen und freien Blick Richtung Westen. Wohnzimmer und Küche wurden im Sommer 2012 komplett und mit viel Liebe zum Detail renoviert und danach für 12 Jahre an eine Einzelperson vermietet. Nach Auszug der Mieterin wurden die Wände neu gemalert.
Die Wohnung ist sehr interessant geschnitten. Formal sage ich: Sie hat 1,5 Zimmer. Tatsächlich verteilen sich die 1,5 Zimmer auf:
-einen sehr großen Raum
-einen kleinen Raum, quasi ausgefüllt mit einem 1,6m breitem Bett
-einen kleinen fensterlosen Raum nutzbar als begehbarer Kleiderschrank
-eine Abstellkammer
Das große Zimmer ließe sich nach Belieben und nach eigener Kreativität weiter unterteilen, wodurch man faktisch 3 bis 4 Zimmer schaffen könnte.

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche

Bemerkungen:
-großer Balkon Richtung Westen mit Blick auf den Funkturm mit Tisch und 2 Stühlen
-hochwertiger Parkettboden in der gesamten Wohnung (verlegt im Sommer 2012)
-im Wohnzimmer 4 Regale (eins ist derzeit noch nicht aufgebaut), Sofa, 2 Sofatische, Teppich, großer Esstisch (auf halbe Länge klappbar), Stühle, Schlafsessel, Lampen
-Einbauküche aus Massivholz mit Kühlschrank, Spülmaschine, Herd mit Ceranfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirr, Gläser, Besteck
-großes Badezimmer mit Wanne und Dusche (Fenster ist im Badezimmer vorhanden), Nische mit Waschmaschine und großen Spiegeln
-1,60m breites Bett mit neuem Lattenrost und neuer Matratze; Matratzenschoner, Bettdecke, Kopfkissen, 2 Bezüge (alles neu)
-Schrank im als begehbaren Kleiderschrank genutzten Raum
-Garderobenhaken und Spiegel im Flur
-Regale in der Abstellkammer
Gerne ergänze ich auf Wunsch weitere Möbel bzw. Ausstattungsgegenstände.

Die Wohnung liegt in Charlottenburg und zwar wenige Gehminuten vom Lietzensee (gute Joggingmöglichkeiten). Am Lietzensee und in der Umgebung gibt es nette Cafés und mehrere Restaurants. Eine leckere französische Bäckerei ist im Erdgeschoss; ein Supermarkt (Edeka) mit Öffnungszeiten bis 23 Uhr, ein chinesischer Supermarkt, eine Textilreinigung und weitere Geschäfte sind 2 Gehminuten entfernt. Auch der Stuttgarter Platz (und seine Umgebung) ist nur wenige Gehminuten entfernt; zahlreiche Restaurants und eine italienische Salumeria sind dort zu finden.
Haltestellen von der BVG sind1 Gehminute entfernt. Von dort aus kommt man mit dem Bus z.B. zum Bhf. Zoologischer Garten in etwa 10 Minuten. U- und S-Bahn sind überdies in Laufnähe der Wohnung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Fernwärme

Garagenstellplätze sind nach eigenen Erfahrungen in der Nachbarschaft erhältlich (zur Miete). Man findet aber auch ansonsten Parkplätze normal "draußen".

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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