Mehrfamilienhaus in Hemer

*** Energieausweis ist in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor ***

In zentraler Lage von Hemer entsteht ein hochwertiges Apartmenthaus mit 13 Wohnungen (je ca. 80–90 m²) und über 1.000 m² Gesamtwohnfläche, basierend auf einem bereits genehmigten Umbau eines ehemaligen Hotels.

Die Baugenehmigung liegt seit 2022 vor, zahlreiche hochwertige Baumaterialien sind bereits vorhanden, lediglich die Statik ist noch zu erstellen.

Das Projekt überzeugt durch gehobene Ausstattung mit Aufzug, Fußbodenheizung, Smart-Home-Steuerung, Dreifachverglasung, Echtholzparkett, Marmorböden sowie Balkonen und zwei großzügigen Terrassen.

Der Baufortschritt ist weit fortgeschritten: sechs Wohnungen sind zu 85–90 % fertiggestellt, weitere Einheiten sowie Keller, Treppenhaus und Terrassen befinden sich im Ausbau.

Vier Garagen, acht Stellplätze auf dem Grundstück und ein zusätzlicher Stadtparkplatz runden das Angebot ab.

Das Objekt bietet hohes Wertsteigerungspotenzial und ist ideal für Kapitalanleger oder Projektentwickler, auch im Rahmen eines Co-Investoren-Modells.

Highlights:

• Zentrale Lage in Hemer mit hohem Wertsteigerungspotenzial


• Umbau eines ehemaligen Hotels zu einem modernen Apartmenthaus mit 13 Wohnungen


• Wohnungsgrößen ca. 80–90 m², Gesamtwohnfläche über 1.000 m²


• Baugenehmigung seit 2022 vorhanden, Statik noch zu erstellen


• Fortgeschrittener Bauzustand (6 Wohnungen ca. 85–90 % fertig)


• Gehobene Ausstattung auf Neubaustandard


• Aufzug für barrierearmen Zugang


• Fußbodenheizung in allen Wohnungen


• Smart-Home-Steuerung und Face-ID-/Fingerabdruck-Zugang


• Dreifachverglaste Fenster, gedämmte Wände und Dächer


• Echtholzparkett, Marmorböden und Naturstein-Fensterbänke


• Balkone sowie zwei großzügige Terrassen


• Klimaanlage optional möglich


• Solarpaneele für energieeffizientes Wohnen


• Hochwertige Baumaterialien bereits vollständig vorhanden


• Vier Garagen, acht Stellplätze auf dem Grundstück


• Zusätzlich erworbener Parkplatz in der Stadt


• Attraktiv für Kapitalanleger und Projektentwickler


• Co-Investoren-Modell möglich

Das Objekt liegt in einer gewachsenen Wohnlage von Hemer mit einer ausgewogenen Mischung aus Wohnen, kleinteiligem Gewerbe und urbaner Infrastruktur.

Das Umfeld bietet eine hohe Alltagstauglichkeit durch die gute Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischen Einrichtungen, Gastronomie und weiteren Dienstleistungsangeboten.

Gleichzeitig zeichnet sich die Lage durch ihre Nähe zu Grünflächen und naturnahen Erholungsbereichen aus, was einen hohen Freizeit- und Wohnwert schafft.

Die Umgebung verbindet ruhiges Wohnen mit einer lebendigen, stetig genutzten Nachbarschaft.

Der Standort bietet eine stabile Nachfrage bei unterschiedlichen Zielgruppen wie Singles, Paaren, Pendlern und Familien.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre nachhaltige Attraktivität für dauerhaftes Wohnen und Investitionen.

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Herr Waldemar Engelbrecht
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