Büro / Praxen in München (Nymphenburg)

Objektbeschreibung

Zur Vermietung stehen gepflegte und helle Büro- bzw. Praxisflächen in sehr guter Lage von München-Obermenzing.
Das Objekt erstreckt sich über zwei Ebenen (Erdgeschoss und Obergeschoss) mit insgesamt ca. 230 m² Nutzfläche. Beide Etagen sind derzeit intern verbunden, verfügen jedoch über separate Eingänge, sodass auch eine getrennte Nutzung möglich ist.

Die Räume präsentieren sich in einem repräsentativen und modernen Zustand mit Glasabtrennungen, einer durchgehenden Glasfront im Erdgeschoss und einer freundlichen, lichtdurchfluteten Atmosphäre.

*Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung

Glasfaseranschluss / Highspeed-Internet

gepflegter Bodenbelag und helle Raumgestaltung

Glasabtrennungen für flexible Büro- oder Praxisstrukturen

getrennte WCs (Damen/Herren)

Küche / Teeküche vorhanden

Parkmöglichkeiten direkt am Haus

EG und OG separat zugänglich

Glasfront im Erdgeschoss mit sehr guter Sichtbarkeit

Die Aufteilung eignet sich ideal für Praxisgemeinschaften, Beratungsunternehmen, Kanzleien, Agenturen oder Dienstleistungsbetriebe.

Deckenheizung

Mietkonditionen

Mietfläche ca. 230 m² (Raumgröße kann individuell aufgeteilt werden)

Mietpreis 35,00 €/m² netto kalt + MWSt.

Nebenkosten nach Verbrauch z. Zt ca 220 €

Mietbeginn nach Vereinbarung

Lage

Die Immobilie liegt im beliebten Münchner Stadtteil Obermenzing, unweit des Nymphenburger Schlossparks und mit direkter Anbindung an Pasing.
Die Lage verbindet repräsentatives Umfeld mit guter Verkehrsanbindung:

Bus- und S-Bahnanschluss (S2 Obermenzing / Pasing) in wenigen Minuten erreichbar

Autobahn A8 und Mittlerer Ring in kurzer Fahrzeit erreichbar

Nahversorgung, Gastronomie und Geschäfte in direkter Umgebung

Obermenzing zählt zu den gehobenen Wohn- und Geschäftsadressen im Münchner Westen und bietet ein attraktives Umfeld für Kunden, Patienten und Mitarbeiter.

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Diana Reiter
Unering 20b, 83349 Palling
Tel.: +49 175 2050102
Email: d.reiter@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH