Wohnung in Hengersberg

Balkon/­Terrasse
derzeit vermietet

Sofort beziehbare 3-Zimmer-ETW mit großer Dachterrasse zu verkaufen

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199.000 €

Kaufpreis

80 m²

3 Zi.

94491 Hengersberg

Gewerblicher Anbieter

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Unering 20b
83349 Palling

Details

Zimmerzahl
3
Immobilienart
Wohnung
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1967

Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Heizkosten
0
Hausgeld
0
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
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Objektbeschreibung


  • Energieausweis vorhanden *


Die Wohnung befindet sich in einer kleinen und gepflegten Wohnanlage in zentrumsnaher Lage. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustüre, wodurch der Alltag besonders komfortabel gestaltet werden kann.
Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar. Zudem bietet der Ort ein Frei- und Hallenbad, welches Erholung und Freizeitaktivitäten für die ganze Familie garantiert.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
1967
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Ölheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
23.03.2031
Energieverbrauchskennwert
165 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
F

Ausstattung

-- Wohnfläche: ca. 80 m²





    1. Obergeschoss




  • großteils überdachte Dachterrasse mit ca. 80 m² (neuer WPC-Boden)




  • gepflegte Einbauküche inklusive




  • neue Pelletheizung (2023)




  • leerstehend - somit sofort beziehbar




Außenbereich:


Überdachte Dachterrasse mit ca. 80 m², ideal für entspannte Stunden im Freien mit neuem WPC-Bodenbelag in modernem und pflegeleichten Design


Stellplatz kann dazu gekauft werden für 8.000,00 €


Energieeffizienz:



  • Neue Pelletheizung (2023), umweltfreundlich und sparsam im Betrieb


Lagebeschreibung

Die Wohnung ist aktuell gut vermietet und bietet daher auch eine interessante Kapitalanlage. Die kleine Wohnanlage sorgt für eine angenehme Nachbarschaft.


1 Stellplatz kann optional erworben werden (8.000,00 €)
zusätzlich sind ausreichend öffentliche Parkplätze in direkter Umgebung vorhanden.


Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.


Frau Diana Reiter
Unering 20b, 83349 Palling
Tel.: +49 175 2050102
Email: d.reiter@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH


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Gewerblicher Anbieter

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Unering 20b
83349 Palling

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-892250
TS-DZ0079