Haus in Rosenheim

Dieses schöne Reihenmittelhaus befindet sich in tolle Lage in Rosenheim.

Aktuell ist das Haus in 3 separate Wohnungen aufgeteilt. Das EG und 1.OG sind gleich geschnitten, hier finden sich jeweils eine 3 Zimmerwohnung mit ca jeweils 63m². Ein großes Wohnzimmer, ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche mit Abstellkammer.
Im 1.OG gibt es einen geräumigen Balkon, zur Wohnung im EG gehört der schöne Garten.
Beide Wohnungen sind mit neuen Nachtspeicheröfen ausgestattet, die Warmwasserversorgung läuft über separate Elektroboiler.

Die Wohnung im EG ist seit 2020 vermietet, die Nettokaltmiete beläuft sich auf 621,00 € für die Wohnung zzgl. 50,00 € für die Garage. Die Betriebskosten sind 95,00€, was eine Bruttowarmmiete von 766,00 € im Monat ergibt.

Die Wohnung im 1.OG sowie im DG sind frei.

Die Wohnung im DG ist ca. 40 m² groß, hat ein Wohnzimmer mit Kochniesche, ein Schlafzimmer sowie ein halbes Zimmer.

Das Haus ist unterkellert. Hier gibt es drei separate Kellerabteile, einen großen Abstell/-Hobbyraum sowie einen Wasch- und Trockenraum.

Zwei Garagen mit elektrischen Toren runden das Angebot ab.

• 8,5 Zimmer


• Aktuell in 3 Wohnungen aufgeteilt


• Sehr schöne Lage


• Elektronachtspeicher


• Großzügiger Garten und Vorgarten


• Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

Die Wohnung befindet sich in ruhiger, bevorzugter Wohnlage im südlichen Teil Rosenheims. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch die Nähe zu Grünflächen (die Mangfall) und Naherholungsgebieten sorgt für eine hohe Lebensqualität. Die Lage verbindet angenehme Ruhe mit urbaner Erreichbarkeit – ideal für Singles, Paare oder Familien.

Baujahr:1959
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 140,00
Energieausweis gültig bis: 02.12.2035
Energieeffizienzklasse: E
Warmwasser enthalten
Baujahr lt. Energieausweis: 1959
wesentlicher Energieträger: Elektro

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