Haus in Obernkirchen

Wunderschönes Architektenhaus mit dem Charme aus den 70er in Obernkirchen zu verkaufen.

Baujahr 1966/67
1194qm Grundstück
Wohnfläche ca. 235qm
Nutzfläche/ Kellerräume 61,50qm
Doppelgarage 45qm

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Flur, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein großes Wohnzimmer mit einem angenehmen Holzofen (Zugang zur ruhigen Terrasse und Garten) , eine Küche, das neue Badezimmer und ein Gäste WC.

Das Untergeschoss bietet einen weiteren Flur (mit der neuen Haus Nebentür ), ein Badezimmer, ein großes Büro, ein Gästezimmer bzw. 2. Kinderzimmer sowie 3,5 individuell gestaltbare Räume / Kellerräume und ein Heizungskeller / Waschraum.

Modernisierung / Ausstattung
Gas Heizung von 2015
2021 in teilen Wandbelege
2021 Neue Fenster / Haus Nebentür
2021 Komplett neues Bad
2021 in der Masse neue Bodenbeläge
2021 in Teilen neue Elektroleitungen Steckdosen incl neuen Haupt-Zählerschrank
2024
Bodenbelag der Küche
Kleine Sanierung an der Garage

Viele Möglichkeiten im eigenen Heim!
Ob den unteren Teil zum vermieten umzubauen oder als Büro oder Hobbyraum zu nutzen sind bei diesem Objekt keine kreativen Grenzen gesetzt.
Die ruhige Lage in der Willi-Hormann-Str. lässt einen anstrengend Tag verpuffen und trotzdem ist das Alltagsleben schnell zu erreichen ( Schulen, Einkaufszentren, Autobahn Anbindung etc.).

Durch die umfangreichen Renovierungen der letzten 4 Jahre steht einem sofortigen Einzug mit wenig Aufwand nix im wege und man hat Zeit, die eigenen Wünsche am Objekt nach und nach zu realisieren.

Die Küche kann mit übernommen werden.

Ca.ab dem 01.02.2026 abzugeben. Details dazu gerne im persönlichen Gespräch.

Kaufpreis 415.000€