Einfamilienhaus freistehend in Calden (Meimbressen)

Dieses gepflegte und großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1978 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Calden-Meimbressen auf einem weitläufigen ca. 900 m² großen Grundstück. Mit insgesamt ca. 188 m² Wohnfläche bietet die Immobilie viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien, oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Der Zugang zum Haus erfolgt über den Haupteingang, der aktuell nur zwei kleine Stufen besitzt und sich mit geringem Aufwand barrierearm bzw. barrierefrei gestalten lässt.
Eine frei stehende Garage ergänzt das attraktive Erscheinungsbild und bietet komfortable Park- und Stauraumflächen.
Beim Betreten des Hauses öffnen sich helle und großzügige Wohnräume:

• Großer offener Wohnbereich (ca. 54 m²) mit beeindruckenden Fensterfronten, die ein lichtdurchflutetes
  
  Ambiente schaffen


• Zugang zum ca. 20 m² großen Balkon mit traumhaftem Fernblick


• Küche


• Essbereich


• Gäste-WC direkt am Eingang


• Schlafzimmer auf dieser Ebene – ideal für ebenerdiges Wohnen


• Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne


• Kaminofen, aktuell stillgelegt und erneuerungsbedürftig

Durch die offene Gestaltung und die großen Fenster entsteht ein modernes, freundliches Wohngefühl mit direktem Blick in den Garten und die umliegende Natur.

Untergeschoss – vielseitig nutzbar / Einliegerwohnung möglich
Das Untergeschoss bietet viel Platz und eignet sich hervorragend als Einliegerwohnung, Jugendbereich, Homeoffice oder Hobbyzone:
Hobbyraum (ca. 24 m²) mit Blick zum Garten
Große Küche (ca. 19 m²) – ideal für eine separate Wohneinheit
Zwei Kinderzimmer (alternativ: 1 Schlafzimmer + 1 Kinderzimmer)
Badezimmer mit Dusche
Teilweise direkter Zugang zum Garten
Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Ruhe und Großzügigkeit legen.
Das Team von Immoperlen steht Ihnen für Fragen und Besichtigungen gerne zur Verfügung!

• Gartenhaus


• Großer Wohnbereich mit Zugang zum Balkon


• Garage


• Balkon mit Fernblick


• Einliegerwohnung im Untergeschoss möglich


• Gasheizung Viessmann (2019)


• Glasfaseranschluss


• Außenrollos


• Entkalkungsanlage


• Türen und Holzdecken alle in Schreinerqualität


• Holzfenster mit Doppelverglasung


• Mähroboter (06/25)


• Traumhafte Lage mit Fernblick

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Calden/ Meimbressen im nordhessischen Landkreis Kassel, einer Region, die Wohnqualität, naturnahe Umgebung und gute Infrastruktur miteinander verbindet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Eine Kindertagesstätte und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im benachbarten Calden – nur wenige Minuten mit dem Auto oder Fahrrad entfernt – gibt es weitere Kindertagesstätten, Grundschulen. Ergänzt wird das familienfreundliche Angebot durch Sportvereine, Spielplätze und die Nähe zum Naturschutzgebiet Dörnberg und zum Naturpark Reinhardswald, die zu Ausflügen, Wanderungen und Fahrradtouren einlädt.

Durch die 2020 fertiggestellte Ortsumgehung der B 7 wird der Verkehr aus dem Ortskern herausgeführt. Dies sorgt für eine ruhige und sehr gute Wohnqualität im Ort, während gleichzeitig die Anbindung an Kassel, den Flughafen Kassel-Calden und überregionale Straßenverbindungen optimiert ist.

Darüber hinaus bietet Calden vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die umliegenden Wälder, Wiesen und Feldwege laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Ausflügen ins Grüne ein. Ergänzt wird dies durch ein aktives Vereinsleben, Sportstätten und öffentliche Einrichtungen, die das gemeinschaftliche Leben bereichern. So vereint die Lage alle Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit den Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur und der Nähe zur Stadt.

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