Dachgeschosswohnung in Oldenburg (Kreyenbrück)

Balkon/­Terrasse
Keller
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

Komfortable 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Spielstraße in beliebter Lage von Oldenburg

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249.000 €

Kaufpreis

92 m²

3 Zi.

3. OG

Grundriss

26133 Oldenburg

Gewerblicher Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11
85774 Unterföhring

Details

Zimmerzahl
3
Wohnungstyp
Dachgeschosswohnung
Etage, Geschoss
3
Etagenzahl
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Baujahr
1993

Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Hausgeld
207 €
Käuferprovision
3,57 %
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Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Diese komfortable 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines ca. im Jahre 1993 erbauten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten – in ruhiger Sackgassen- und Spielstraßenlage. Der gepflegte Zustand und die durchdachte Raumaufteilung schaffen eine einladende Atmosphäre zum Wohlfühlen. Ein geräumiger Flur nimmt Sie in Empfang und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen weiteren Räumen. Das großzügige Wohnzimmer mit offener Wohnküche bietet viel Raum zur freien Entfaltung. Neben einer großzügigen Wohnlandschaft findet auch eine gemütliche Esszimmergarnitur Ihren Platz. Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche versehen und bietet viel Arbeits- und Staufläche. Vom Wohnzimmer aus haben Sie auch den direkten Austritt auf den sonnenverwöhnten Balkon. Im behaglichen Elternschlafzimmer findet auch ein üppiger Kleiderschrank ausreichend Platz. Ein weiteres Zimmer nutzen Sie ganz nach Bedarf als Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein hell gefliestes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne bedarf einer Renovierung, um im Anschluss wieder zu begeistern. Ihre Habseligkeiten des nicht alltäglichen Bedarfs verstauen Sie sicher in Ihrem eigenen Kellerraum. Ihren Pkw parken Sie bequem auf Ihrem eigenen Stellplatz direkt vor dem Haus.
Diese Eigentumswohnung ist aktuell vermietet. Das Mietverhältnis ist ca. zum 28.02.2026 gekündigt und die Wohnung kann ca. zum 01.03.2026 frei von Mietverhältnissen übergeben werden. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Dezember 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

93,8 kWh/(m²*a)

D

E

F

G

H

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
11.11.2020
Gültig bis
10.11.2030
Energieeffizienzklasse
C
Endenergiebedarf
93,8 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Diese komfortable Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und beliebter Lage im südöstlichen Stadtteil Kreyenbrück der niedersächsischen Universitätsstadt Oldenburg. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein vielseitiges gastronomisches Angebot an Bäckereien, Restaurants und Cafés bereichern diesen Stadtteil. Lebensmittelgeschäfte, Fachgeschäfte, eine Stadtteilbibliothek, Ärzte und Apotheken sowie das Klinikum Oldenburg, eines der größten und modernsten Krankenhäuser der Region, sind fußläufig erreichbar. In der näheren Umgebung finden sich diverse Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Der Sportpark Kreyenbrück lädt zu ausgiebigen Spaziergängen oder sportlicher Betätigung ein. Auf dem Klingenbergplatz findet regelmäßig ein Wochenmarkt statt und versorgt Sie mit frischen Produkten. Hier finden auch mehrmals im Jahr Veranstaltungen für alle Altersgruppen statt. Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und bietet eine direkte Verbindung in die Oldenburger Innenstadt. Oldenburg bietet ein vielfältiges kulturelles Angebot. Theater, Museen und Kinos bieten ein abwechslungsreiches Programm und auch unterschiedlichste Freizeitaktivitäten in Vereinen oder in der Natur werden geboten. Die optimale Verkehrsanbindung an die Autobahnen A 28 und A 29 sowie an die B 75 macht Oldenburg auch für Pendler sehr attraktiv.


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Gewerblicher Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11
85774 Unterföhring

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-891271
718263