Dachgeschosswohnung in Düsseldorf (Flingern Nord)

Diese großzügige Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 1999 überzeugt durch ihren offenen Grundriss, den ausgeprägten Galerie- und Loft-Charakter sowie die große Terrasse mit schönem Fernblick. Die Wohnung liegt in der 5. Etage, erstreckt sich über die komplette obere Etage und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre. Ein heller Wohn- und Küchenbereich, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sorgen für ein modernes und komfortables Wohnambiente. Die gepflegte Wohnanlage mit insgesamt 11 Wohneinheiten sowie der frisch sanierte Kellerbereich runden das Angebot ab.

Vermietung:
• Seit März 2016 zuverlässig vermietet
• Aktuelle Kaltmiete: 1.104 € / Monat
• Attraktiv für Kapitalanleger

Wohnbereich und Räume
• Großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
• Helle Fensterfront mit Fernblick
• Sichtbare Holzbalken / Loft- und Galeriecharakter
• Privatsphäre durch Lage in der 5. Etage
• 2 Zimmer (Wohnbereich + Schlafzimmer)
• Wohnfläche ca. 119 m²
• Kunststoff- und Holzfenster, 2-fach verglast

Badezimmer:
• Großes Badezimmer mit Fenster
• Badewanne und Dusche
• Separates WC

Terrasse:
• Terrasse mit 12,26 m²
• Weitläufiger Blick ins Grüne
• Zugang vom Wohnbereich

Gebäude und Technik:
• Baujahr des Hauses 1951
• Baujahr der Wohnung 1999
• Gepflegte Wohnanlage mit 11 Wohneinheiten
• Glasfaseranschluss vorhanden
• Hausgeld: 303 €
• Keller im Jahr 2025 vollständig saniert, inkl. neuer Brandschutzmauer zum Nachbarhaus
• Eigene Gastherme

Abstell- und Nutzflächen:
• Eigener Kellerraum

• Gefragte Zentrale Lage in Düsseldorf-Flingern Nord
• Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants fußläufig erreichbar
• Bus- und Straßenbahnanbindung in unmittelbarer Nähe
• Gute Erreichbarkeit von A46, A52, A3 und Flughafen Düsseldorf

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Herr Alexander Funk
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