Etagenwohnung in Nürnberg

Diese herausragende und besondere Loftwohnung mit ca. 160 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Nürnberg-Gostenhof.

Die Wohnung eröffnet sich durch einen großzügigen Wohnbereich mit Küche und Essbereich auf ca. 82 m² Wohnfläche. Die offene hochwertige Einbauküche lädt zu geselligen Kochabenden ein. Von dort aus gelangt man zudem auf den Nord/West-Balkon, auf dem man in der warmen Jahreszeit die Abendsonne genießen kann.
Der gelungene Grundriss schafft im hinteren Bereich der Wohnung einen separierten und gemütlichen Wohnbereich. In der Wohnung befinden sich ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein geräumiger Abstellraum bietet genügend Stauraum.

Die Loftwohnung befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.
Die Beheizung der Immobilie erfolgt über Fernwärme. Im Kaufpreis ist ein Pkw-Stellplatz enthalten.

Das monatlich zu zahlende Hausgeld beläuft sich aktuell auf ca. 589 EUR p. m.. Die Rücklagen der WEG betragen zum 31.12.2024 ca. 155.000 EUR. Die Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Dezember 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Bei Fragen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne per Mail (tobias.bialas@planethome.de) oder telefonisch (0911-982047-16) zur Verfügung.

Die einzigartige Loftwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Nürnberg-Gostenhof.
Die Lage der Wohnung bietet eine sehr guten ÖPNV-Anbindung: der Plärrer mit U-Bahn, Bus und Straßenbahn sowie die S-Bahn-Station Rothenburger Straße sind innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar. Mit dem PKW erreicht man in kurzer Zeit den Frankenschnellweg und hat so eine hervorragende Anbindung Richtung Fürth sowie Richtung Südwesttangente und die anschließenden Autobahnkreuze.
In der näheren Umgebung sind außerdem sämtliche Einrichtungen, die für den täglichen und gelegentlichen Bedarf benötigt werden: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Gastronomie, ärztliche Versorgung, Apotheken, Friseur, diverse Freizeitangebote und vieles mehr.