Haus in Heide

Sie sind auf der Suche nach einem attraktiven Investitionsobjekt mit guten Renditechancen?
Dann ist diese Renditeimmobilie in bester Lage der Kreisstadt Heide die perfekte Gelegenheit für Sie!

Die Immobilie wurde im Jahre 1902 errichtet und verfügt über eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und über eine Wohnung im Ober- und Dachgeschoss. Auf dem insgesamt 540,00m² großen Grundstück befinden sich hinter der Immobilie drei Stellplätze.

Die Gewerbeeinheit verfügt über eine Fläche von 85,05m². Diese wird seit vielen Jahren von Gastronomiebetrieben genutzt und ist hierfür entsprechend ausgestattet.

Die Wohnung im Ober- und Dachgeschoss verfügt über eine Fläche von 166,51m² und befindet sich aktuell in einem Rohbauzustand, was Ihnen jedoch die einzigartige Gelegenheit bietet, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche in die Renovierung einzubringen.

Diese Immobilie bietet die perfekte Gelegenheit für eine Investition mit einer guten Rendite. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Gewerbeeinheit:

• Fläche = 85,05m²


• Derzeitige Nutzung = Schnellrestaurant


• Heizung = Gasheizung (2019)

Wohneinheit:

• Wohneinheit =166,51m²


• Derzeitiger Zustand = Rohbauzustand


• Heizung = Gasheizung (2013)

Zusätzliche Ausstattung:

• 3 Stück PKW-Stellplätze hinter dem Gebäude

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Heide, der Kreisstadt des Kreises Dithmarschen in Schleswig-Holstein. Die Friedrichstraße ist Bestandteil der lebendigen Innenstadt und bietet damit die perfekte Kombination aus urbanem Komfort, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität.

Heide verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants und Cafés befinden sich direkt vor Ort. Auch Kindergärten, Schulen aller Schulformen, Berufsschulen, sowie die Fachhochschule Westküste sind in Heide ansässig.

Das Angebot an Freizeit-, Kultur- und Sporteinrichtungen ist vielfältig – vom größten Marktplatz Deutschlands über ein modernes Kino und Museen bis hin zu Parks und Fitnessanlagen.

Verkehrstechnisch ist Heide hervorragend angebunden: Die Autobahn A23 sorgt für eine schnelle Verbindung nach Hamburg oder zur Nordseeküste. Über die Bundesstraßen B5 und B203 sind auch die umliegenden Städte Brunsbüttel, Meldorf, Büsum, St.Peter Ording und Husum bequem erreichbar. Der Bahnhof Heide ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit regelmäßigen Regional- und Fernverkehrsverbindungen, unter anderem nach Hamburg, Itzehoe, Husum und Westerland/Sylt.

Die Nordseeküste liegt nur etwa 20 Autominuten entfernt und bietet ideale Möglichkeiten zur Erholung – ob am Strand von Büsum oder St.Peter Ording, im Speicherkoog oder bei Spaziergängen entlang des Deiches.

Heide vereint somit die Vorteile einer modernen Kreisstadt mit der Nähe zur Natur und zur Nordsee – ein attraktiver Standort für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger gleichermaßen.

Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de