Mehrfamilienhaus in Gottmadingen

In ruhiger Ortsrandlage von Gottmadingen präsentiert sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus als attraktive Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde 1968 erbaut und 2018 umfassend modernisiert. Es wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und wird nach Absprache frei.

Auf einem 512 m² großen Grundstück bietet die Immobilie insgesamt ca. 162,8 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohneinheiten. Ursprünglich handelte es sich um zwei baugleiche 3,5-Zimmer-Wohnungen. Im Zuge des Umbaus 2018 wurde ein Zimmer der oberen Einheit über eine neu eingebaute Innentreppe mit der unteren Wohnung verbunden. Dadurch entstand im Erdgeschoss eine großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit rund 97,2 m² sowie einem zusätzlichen Zimmer im Obergeschoss – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder zur Kombination von Wohnen und Home-Office.

Die Erdgeschosswohnung überzeugt mit einem hellen Wohnzimmer samt Zugang zur Terrasse und in den großen Garten, einer geräumigen Essdiele, einer modernen, ca. vier Jahre alten Küche sowie einem Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Ergänzt wird sie durch ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer. Ein Kaminofen sorgt für ein behagliches Wohngefühl.
Die obere Einheit bietet rund 65 m² und verfügt über ein Wohnzimmer mit Balkon, eine Essdiele, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Auch hier schafft ein Kaminofen eine angenehme Atmosphäre.

Im Rahmen der Modernisierung 2018 wurden sämtliche Fenster durch doppelt verglaste Kunststofffenster ersetzt, neue Vinyl- und Fliesenböden verlegt, Innentüren erneuert und die Elektrik vollständig überarbeitet. Zudem wurden das Badezimmer im Erdgeschoss und das WC im Obergeschoss komplett saniert. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2004, das Dach befindet sich im ursprünglichen, aber intakten Zustand.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet reichlich Nutzfläche. Eine Garage sowie eine große Hofauffahrt gewährleisten mehrere Stellplätze.

Dieses Zweifamilienhaus vereint ruhige Lage, moderne Ausstattung und flexible Wohnmöglichkeiten – ideal für Eigennutzer oder als Kombination aus Eigenbedarf und Vermietung.

Gottmadingen liegt malerisch eingebettet im Hegau, einer Region, die für ihre beeindruckenden Vulkanlandschaften und ihre Nähe zum Bodensee bekannt ist. Die Gemeinde bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und einer zuverlässigen medizinischen Versorgung. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind sowohl die Städte Singen und Konstanz als auch die Schweizer Grenze schnell erreichbar – ein klarer Vorteil für Pendler oder Grenzgänger.

Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein: Wanderungen auf die markanten Hegauberge, idyllische Fahrradtouren durch die Natur oder entspannte Tage am Bodensee bieten abwechslungsreiche Erholungsmöglichkeiten. Darüber hinaus punktet Gottmadingen mit einem lebendigen Vereinsleben und kulturellen Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken.

Die harmonische Verbindung aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe macht Gottmadingen zu einem idealen Wohnort für Familien, Naturliebhaber und alle, die das Leben in einer charmanten Gemeinde schätzen. Wer hier lebt, genießt die Vorzüge einer naturnahen Umgebung, ohne auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens verzichten zu müssen.