Haus in Lage

Individuell und repräsentativ Wohnen!
Ihr Traumhaus in Top Lage!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Erleben Sie die großzügige moderne Raumaufteilung in diesem besonderen Haus. Oder verbinden Sie die perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach in bester Lage von Lage.

Die Eigentümer haben sich 1998 hier ihren Traum eines perfekten Zuhauses erfüllt. Auf 310 m² Wohnfläche bietet dieses Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Untergeschoss mit einer Größe von ca. 100m² kann als Wohnung oder auch als Büro oder gewerblich genutzt werden und verfügt über einen separaten Eingang sowie eine getrennte Versorgung. Selbst eine Fremdvermietung ist daher problemlos möglich, ebenso das Mehrgenerationen Wohnen.

Die offene Raumgestaltung, die bodentiefen Fenster und die hohen Räume schaffen eine großzügige, helle und luftige Atmosphäre.
Das luxuriöse Bad mit freistehender Badewanne und Sauna lädt zum Entspannen ein. Vom Obergeschoss aus genießen Sie einen grandiosen Fernblick auf den Teutoburger Wald.
Auch der große, umlaufende Balkon und die Terrasse im Untergeschoss bieten viel Platz zum Entspannen und Genießen.

Der große Garten mit Baumbestand ist ideal für Naturfreunde und Gartenliebhaber. Aufgrund der Größe des Grundstückes könnte für eine eventuelle zusätzliche Bebauung, unter Einhaltung der baurechtlichen Vorgaben, eine Bauvoranfrage eingereicht werden.
Zwei Küchen, eine im Erdgeschoss und eine im Untergeschoss, bieten zusätzlichen Komfort. Von der großzügigen Garage gelangen Sie trockenen Fußes direkt ins Haus.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in ein individuell und repräsentativ gestaltetes Zuhause zu ziehen. Besichtigen Sie noch heute und lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieses einzigartigen Hauses begeistern.

• Brennwerttherme aus 2023


• bodentiefe anthrazitfarbene Meranti-Holzfenster mit Wärmeschutzglas


• gute Energieeffizienzklasse "B"


• Böden: Laminat und Fliesen


• große Garage mit direkten Zugang zum Haus


• 3 Bäder


• 1 Gäste-WC


• 2 Küchen


• Sauna im Bad integriert


• Glasfaseranschluss

Diese Immobilie liegt in bester und ruhiger Lage der Stadt Lage. Die Verkehrsanbindung ist gut, da Sie die B239 und die B66 und somit auch die A2 gut und schnell erreichen. Detmold erreichen Sie mit dem PKW schnell in ca. 10 Minuten, Lemgo ebenfalls in ca. 10 Minuten und Bielefeld in ca. 25 Minuten.
Lage bietet Ihnen verschiedene Schulformen und auch viele Sportaktivitäten wie z.B. Tennis, Golf oder Fußball.

Grundstück: 1.088 m²
Bodenrichtwert: 290,- €/m²
Bodenwert: 288.000,- €

Wohn- und Nutzflächen:
Untergeschoss:
95,95 m² Wohnfläche
21,21 m² Nutzfläche,

Erdgeschoss:
117 m² Wohnfläche

Obergeschoss:
96,73 m² Wohnfläche

gesamt: 309,68 m² Wohnfläche

Terrasse UG: 54 m²
Dachterrasse OG: 23,10 m²
Garage: 34,77