Einzelhandel in Münster (Innenstadtring)

Der Energieausweis ist beantragt. Für das hier vorliegende Objekt gibt es derzeit keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Diese attraktive Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von ca. 158,8 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Münster.

Die Immobilie überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung und die moderne Gestaltung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Dienstleistungs- und Bürounternehmen bietet.

Die Fläche gliedert sich in insgesamt fünf gut geschnittene Besprechungs- bzw. Büroräume, die flexibel genutzt werden können. Ein einladender, großzügiger Empfangsbereich mit integrierter Küche schafft ideale Voraussetzungen für ein repräsentatives Auftreten und angenehme Arbeitsabläufe.

Zwei separate Toiletten ergänzen den durchdachten Grundriss und erhöhen den Komfort für Mitarbeiter und Besucher.

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ursprünglich ca. im Jahr 1953 errichtet und ca. im Jahr 1993 umfassend saniert.

Die angebotene Gewerbefläche selbst wurde ca. 2021 renoviert und dabei mit neuen Bodenbelägen ausgestattet. Eine weitere technische Modernisierung erfolgte ca. im Jahr 2015 mit der Sanierung der Fernwärmeheizung, die für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt.

Ein PKW Stellplatz im Innenhof gehört mit zur Gewerbefläche.

Die Gewerbeflächen sind aktuell zuverlässig vermietet und stellen damit eine attraktive Kapitalanlage in einer gefragten Innenstadtlage dar.

Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 32.244,00 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Dezember 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Die Gewerbefläche befindet sich in einer zentralen und hervorragend angebundenen Lage in Münster.

Das Umfeld ist geprägt von einer attraktiven Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern sowie vielfältigen Dienstleistungs- und Einzelhandelsangeboten.

Die Innenstadt ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, ebenso wie zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.

Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden optimal gewährleistet.

Die Lage zählt zu den etablierten und stark frequentierten Bereichen Münsters und bietet damit ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Gewerbestandort.