Einzelhandel in Köln (Dellbrück)

Ein Ladengeschäft (SB) mit der Nummer G3 befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Nutzfläche von 238 m² (davon ca. 217 m² Verkaufsfläche), sowie Lagerflächen und Sozialräume im Kellergeschoss mit einer Fläche von 87 m². Darüber hinaus gibt es eine Gewerbefläche G5 im Erdgeschoss mit 18 m² Nutzfläche im bebauten Bereich und 14 m² unbebauter Fläche. Das Gebäude wurde ab 1950 erbaut.

Das Geschäftslokal ist momentan ungenutzt. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, Bj. 1991. Es besteht ein großer Nachholbedarf in Bezug auf Instandhaltung und Modernisierung. Es sind Schäden im Bereich der Lichtkuppel vorhanden. Ein vorhandenes Nutzungsrecht für den Keller wurde nicht im Grundbuch eingetragen. Aufgrund der baulichen Gegebenheiten ist laut Gutachten eine sinnvolle Nutzung kaum möglich.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 420.000,00 EUR.

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.