Büro / Praxen in Bayreuth (City)

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in einem charmanten Altbau im Herzen der Bayreuther Altstadt. Mit ca. 50 m² Ladenfläche und einem großen Schaufenster bietet sie ein freundliches und helles Ambiente. Der hintere Teil der Fläche ist leicht abgetrennt und kann flexibel genutzt werden, z.B. als Personal- oder Lagerbereich oder als Büro. Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss und sind ideal für Einzelhandel, Dienstleistungsgewerbe oder vergleichbare Konzepte geeignet.

Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Die Gewerbefläche verfügt über ein großes Schaufenster, das viel Tageslicht hereinlässt und eine ideale Präsentationsfläche bietet. Eine kleine Einbauküche mit Kühlschrank ist bereits vorhanden. Die Einheit wird über eine Zentralheizung mit Wärme versorgt. Die Räumlichkeiten überzeugen durch ihren schönen Mix aus Altbau-Charme und modernem, freundlichem Ambiente.

Die Einheit liegt am Bayreuther Pauschenberglein, genau am Übergang vom Rotmain-Center zur Maximilianstraße (Fußgängerzone). Der große Fussgängerübergang am Hohenzollernring liegt in unmittelbarer Nähe. Die Lage bietet eine hohe Fußgängerfrequenz von Einheimischen und Touristen gleichermaßen.

Parkplätze direkt vor der Tür (bis zu 3 Stück) können seperat angemietet werden. Diese Fläche könnte ggf. auch für eine alternative Nutzung genehmigt werden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Direkt neben der Einheit (Tür-an-Tür) kann noch eine weitere Einheit mit ca. 55m² angemietet werden. Ebenfalls mit Schaufensterfläche/möglichem Kücheneinbau/separatem WC/etc. Diese Einheit muss noch renoviert werden, hier können individuelle Wünsche berücksichtigt werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.