Etagenwohnung in Erlangen

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Erlangen. Das gesamte Haus wurde mit einem Vollwärmeschutz versehen, 2001 wurden die Fenster erneuert und 2007 wurde die Öl-Heizung ausgetauscht. Die 3 Zimmer haben eine Größe von 11 bis 23 m² und würden sich auch als WG eignen. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet und das WC ist separat im Eingangsbereich. Vom Wohn- und Schlafzimmer aus ist der Balkon erreichbar. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein großzügiges Dachbodenabteil. Die Außenanlagen sind gepflegt und zeichnen sich durch einen älteren Baumbestand aus.

• Balkon


• Isolierverglasung


• Tageslichtbad


• Separates WC


• Kellerabteil


• Dachbodenabteil

Die Wohnung befindet sich in der Innenstadt von Erlangen, einem zentralen und lebendigen Stadtteil der fränkischen Universitätsstadt. Erlangen, mit rund 113.000 Einwohnern (Stand 2025), ist Teil der Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen und bekannt für seine innovative Wirtschaft (z. B. Siemens als großer Arbeitgeber), die Friedrich-Alexander-Universität und eine hohe Lebensqualität. Die Nebenstraße verläuft als ruhige Wohnstraße durch ein gemischtes Wohngebiet, das ursprünglich als Housing Area für US-Militärangehörige in den 1950er- und 1960er-Jahren entstand. Heute ist es ein modernisiertes Wohnquartier mit guter Anbindung an die Stadtinfrastruktur.