Mehrfamilienhaus in Steinheim an der Murr

Entdecken Sie dieses bemerkenswerte Zweifamilienhaus, das historischen Charme mit erstklassigen Sanierungen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten harmonisch vereint. Auf großzügigen 175 m² Wohnfläche erwartet Sie eine gehobene Innenausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet Raum für Selbstnutzer, Kapitalanleger oder ein komfortables Mehrgenerationenwohnen.

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Ihre Zukunft:

• Selbstnutzung mit zusätzlichem Mieteinkommen: Profitieren Sie von der Möglichkeit, einen Teil der Immobilie zu vermieten und so Ihre Wohnkosten zu senken.


• Kapitalanlage mit zwei attraktiven Wohneinheiten: Investieren Sie in eine Immobilie mit hervorragenden Renditechancen durch die separate Vermietung der beiden Einheiten.


• Ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten: Gestalten Sie sich ein modernes Home-Office in einem der beiden Bereiche und genießen Sie die Vorteile einer flexiblen Arbeitsumgebung.


• Mehrgenerationenhaus: Schaffen Sie Raum für die ganze Familie und leben Sie generationsübergreifend unter einem Dach.

Die durchdachte Raumaufteilung und die vorhandenen Wohneinheiten ermöglichen es Ihnen, nahezu jede Wohnform zu realisieren – ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.

Dieses hochwertig sanierte und liebevoll gepflegte Zweifamilienhaus begeistert nicht nur durch seinen Charakter und Charme, sondern auch durch die erstklassige Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Hier profitieren Sie von einer hohen Lebensqualität und einer langfristigen Wertsteigerung Ihrer Investition. Ein solches Angebot ist auf dem Immobilienmarkt selten und verdient Ihre Aufmerksamkeit.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Bilder und Informationen zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Das Haus wurde 2004 kernsaniert und seitdem kontinuierlich sehr hochwertig modernisiert. Besonders hervorzuheben ist die Sanierung von Dach, Fassade und Dämmung im Jahr 2021. Der verwendete Lehm-Silikatputz sorgt für hervorragende Energiewerte und ein gesundes Wohnklima. Die Gasheizung ist regelmäßig gewartet und zuverlässig im Betrieb.

Erdgeschoss – vielseitig nutzbare Fläche

• Historischer Gewölbekeller – ideal als Weinkeller, Lager oder Hobbyraum


• Arbeitszimmer – perfekt für Homeoffice oder Praxisbereich


• Teeküche


• Badezimmer


• Waschraum
  Ideal für Wohnen und Arbeiten oder als abgetrennte Einheit nutzbar.

Obergeschoss – der gemütliche Hauptwohnbereich

• Großzügiges Esszimmer


• Helles Wohnzimmer


• Schlafzimmer


• Badezimmer


• Küche mit moderner Einbauküche


• Veranda mit Zugang zum wunderschönen Garten
  Der direkte Gartenzugang macht dieses Geschoss zu einem echten Wohlfühlbereich mit viel Wohnqualität.

Dachgeschoss – separate Wohneinheit (vermietet)

• Wohnzimmer


• Schlafzimmer


• Einbauküche


• Badezimmer
  Diese charmante DG-Wohnung ist aktuell an zuverlässige Mieter vermietet – ideal für sichere Mieteinnahmen.

Ausstattung und Besonderheiten

• Gehobene, gepflegte Innenausstattung


• Hochwertiger Lehm-Silikatputz: angenehmes Raumklima und gute Energieeffizienz


• 2021: Dach, Fassade und Dämmung erneuert


• Regelmäßig gewartete Gasheizung


• Zwei Stellplätze direkt am Haus


• Glasfaseranschluss vorhanden – perfekt für Homeoffice


• Wunderschöner Garten, ideal für Erholung und Freizeit

Lage – idyllisch und gut angebunden

Das Haus befindet sich in einem ländlichen Teilort von Steinheim – ruhig, familienfreundlich und dennoch gut vernetzt.
Fußläufig erreichbar sind:

• Buslinien


• Grundschule und Kindergarten


• Bäcker


• Mehrere Restaurants


• Parkanlage


• In kurzer Entfernung liegen Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen und eine sehr gute medizinische Versorgung.

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Susanne Kloiber
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Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
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