Etagenwohnung in Neuss (Vogelsang)

Diese elegant modernisierte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 64 m² ein behagliches Zuhause für Singles und Paare, die Wert auf zeitgemäße Ausstattung und ein harmonisches Wohnumfeld legen. Helle Räume, klare Linien und ein ansprechendes Ambiente schaffen die Basis für entspanntes Wohnen ohne Renovierungsaufwand. Die ruhige Lage ergänzt das Gesamtbild ideal.

Besonders komfortabel: Die Wohnung steht kurzfristig zur Verfügung – perfekt, wenn Sie einen schnellen Einzug wünschen. Dank der hochwertigen Modernisierung wurde hier ein Wohnstandard geschaffen, der sich deutlich vom üblichen Angebot abhebt. Die Loggia erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen angenehm privaten Rückzugsort.

Der Lebensmittelpunkt entsteht im freundlich gestalteten Wohnzimmer, das sich zur Loggia öffnet und damit ein luftiges Wohngefühl vermittelt. Der neue Bodenbelag der Loggia verleiht dem Außenbereich eine frische, gepflegte Wirkung – ideal für ein Frühstück an warmen Tagen oder entspannte Abende.

Die beiden weiteren Zimmer sind flexibel nutzbar: als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer – je nach Lebensentwurf. Die separate Küche ist funktional zugeschnitten und lässt sich mühelos modern einrichten. Das geschmackvolle Duschbad überzeugt mit hochwertigen Materialien, einer ebenerdigen Walk-in-Dusche und einem Fenster, das für eine natürliche Belüftung sorgt.

Ein großer, abschließbarer Kellerraum mit etwa 10 m² rundet das Angebot sinnvoll ab und schafft zusätzlichen Stauraum.

In 2024/2025 wurde die Wohnung sorgfältig und umfassend erneuert:

• moderne Feinsteinzeugböden in allen Räumen


• elegante Spanndecken mit integrierter Beleuchtung


• hochwertiges Designerbad mit italienischen Fliesen und B-Collection-Möbeln


• neue Fenster, im Wohnzimmer inkl. Balkontür dreifach verglast


• energetische Optimierung durch neue Außendämmung


• Loggia mit neuem Bodenbelag

Durch diese Maßnahmen präsentiert sich die Wohnung heute in einem zeitgemäß hohen Standard – ein Mehrwert, der im derzeitigen Energieausweis noch nicht berücksichtigt ist.

Diese Wohnung bietet eine moderne Ausstattung, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine Lage, in der man sich sofort zuhause fühlt. Ideal für alle, die ohne Kompromisse oder aufwendige Renovierungen in ihr neues Leben starten möchten.

Neuss, eine Stadt mit Charme und Geschichte, bietet eine ideale Lage für Pendler und Familien. Der Stadtteil Vogelsang besticht durch seine Nähe zur Autobahn A57, nur 7 Minuten entfernt, sowie zum Neusser Hauptbahnhof, der in nur 10 Minuten zu erreichen ist. Auch der Düsseldorfer Flughafen ist in nur 20 Minuten erreichbar, was Reisen stressfrei gestaltet.

Für Familien mit Kindern ist die Nähe zur Grundschule, die nur 3 Minuten zu Fuß entfernt ist, ein großer Pluspunkt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag erleichtert.

In der Nachbarschaft finden Sie Supermärkte, Ärzte und Apotheken für Ihren täglichen Bedarf. Ebenso sind Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen schnell erreichbar, um die Bildung der Kinder zu gewährleisten. Universitäten in der Umgebung bieten zudem Möglichkeiten für die Weiterbildung.

Für die Freizeitgestaltung gibt es in der Nähe zahlreiche Angebote wie Parks und Sporteinrichtungen. Das Zentrum von Neuss ist gut erreichbar und bietet viele Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten. Die nahe gelegene Stadt Düsseldorf lädt zu Ausflügen und kulturellen Erlebnissen ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit der nächsten Haltestelle nur wenige Minuten entfernt. Auch die Autobahnauffahrt ist schnell erreichbar, was längere Strecken erleichtert. Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Vogelsang, Neuss!