Wohnung in Winnenden

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Weitblick – Familienfreundlich, gepflegt

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Winnender Stadtteil Schelmenholz und bietet mit ca. 118 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Wohnideen. Sie liegt im vorvorletzten Stockwerk eines soliden Hochhauses aus dem Jahr 1970 mit insgesamt 20 Etagen – von hier aus genießen Sie eine unverbaubare, beeindruckende Aussicht.

Die Wohnung überzeugt durch ihre clevere Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl:

• Helles, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon


• Drei weitere vielseitig nutzbare Zimmer


• Tageslichtbad und separates Gäste-WC


• Praktischer Abstellraum sowie eigener Kellerraum

Ein besonderes Plus: Das Gebäude verfügt über zwei Aufzüge, die einen komfortablen und barrierearmen Zugang zur Wohnung gewährleisten. Eine Einzelgarage kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden.

Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme, was für eine zuverlässige und effiziente Versorgung sorgt. Der Zustand ist gepflegt, mit solider Ausstattung – eine perfekte Basis für persönliche Modernisierungen.

Die Immobilie ist aktuell vermietet und wird ab September 2026 bezugsfrei – ideal für Eigennutzer mit Planungshorizont oder Kapitalanleger.

Ihre Vorteile auf einen Blick:
✔ Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 118 m²
✔ Unvergleichliche Aussicht im vorvorletzten Stock
✔ Zwei Aufzüge im Haus – bequem & barrierearm
✔ Eigener Außenstellplatz inklusive
✔ Ruhige Lage mit guter Anbindung
✔ Bezugsfrei ab September 2026

Einwohner: ca. 4.700 (Stand 2019)
Schelmenholz ist eine reizvoll am Waldrand gelegene Wohnsiedlung ca. 2 km südlich von Winnenden. Es gibt 5 Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Winnenden. Dorthin besteht eine Busverbindung, das Schulzentrum ist jedoch gut per Rad erreichbar (ca. 1 – 2 km). In der Ortsmitte befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein Allgemein-, ein Kinder- und ein Zahnarzt sowie eine Apotheke. Discounter gibt es am südlichen Stadtrand von Winnenden (ca. 1 km).
Der Bahnhof in Winnenden mit S-Bahnanschluss (S3) nach Stuttgart und Backnang ist ca. 3 km entfernt. Schelmenholz ist eine beliebte Wohnlage. Eine gewerbliche Ansiedlung gibt es nicht.

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