Wohn-Grundstück in Sulzbach (Taunus)

Wir freuen uns Ihnen eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt offerieren zu dürfen:
Ein Süd-West-Grundstück in einer gewachsenen und gleichermaßen begehrten Wohnlagen Sulzbachs!

Die ruhige Atmosphäre, einladende Grünflächen und ein prächtiger Walnussbaum prägen das Grundstück. Dank der idealen Südwest-Ausrichtung genießen Sie hier sonnige Nachmittage und lange Sommerabende im eigenen Garten, perfekte Voraussetzungen für ein Zuhause mit hoher Lebensqualität.

Der gültige Bebauungsplan sieht ein großzügig bemessenes Baufenster um die 170 qm sowie eine GRZ von 0,4 und GFZ von 0,8 vor. Dieses Verhältnis schafft hervorragende Spielräume für architektonische Visionen.

Umsetzbar ist eine zweigeschossige Bebauung ideal für ein repräsentatives Einfamilienhaus oder zwei attraktive Doppelhaushälften. Hier entsteht Raum für modernes Wohnen, Privatsphäre und Stil.

Das Grundstück ist eben und ermöglicht eine unkomplizierte Neubebauung.

Die Lage überzeugt zudem mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel und die gute Anbindung an das regionale Straßennetz sorgen für kurze Wege in die Städte des Rhein-Main-Gebiets.

Ein Grundstück mit Zukunft für alle, die das Besondere suchen und Wert auf eine familienfreundliche, solide Wohnlage legen.

Sichern Sie sich diese seltene Gelegenheit und kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

• Eckgrundstück


• großes Baufenster


• GRZ 0,4 und GFZ 0,8


• Grundstücksbreite ca. 20 m


• Grundstückstiefe ca. 38 m


• Großzügiger Garten


• fußläufig zum Feld

Sulzbach liegt zwischen Bad Soden und Frankfurt - Höchst im Vordertaunus.
Die ländliche Idylle Sulzbachs mit Feldern und Wiesen wird bestimmt durch die Landwirtschaft, die hier noch sehr ausgeprägt ist. Dennoch sind es nur ca. 15 km in die Frankfurter Innenstadt.
Schulen, Kindergärten, Bürgerzentrum mit Bücherei, das überregional bekannte Einkaufscenter Main-Taunus-Zentrum sowie ein großes Sport- und Freizeitangebot lassen bei der Infrastruktur keine Wünsche offen.

Sulzbach verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen. Die S-Bahn-Linie 3 nach Bad Soden und Darmstadt verbindet Sulzbach neben mehreren Gemeinden im Vordertaunus auch mit der Frankfurter Innenstadt (Messe, Hauptbahnhof, Hauptwache und Konstablerwache), sowie mit Neu-Isenburg, Dreieich und Langen im Kreis Offenbach am Main. Mit dem Auto gelangt man über die A66 schnell auf die A5 und A3. Zum Flughafen benötigt man auf diesem Wege nur 15 Minuten, zum Frankfurter Hauptbahnhof 20 Minuten.

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