Erdgeschosswohnung in Stuttgart (Rohracker)

In ruhiger und sonniger Lage von Rohracker, am Ende einer Sackgasse, befindet sich diese zum Verkauf kommende 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß einer 1973 erstellten, gepflegten Wohnanlage. Die Wohnfläche beträgt ca. 112 m².

Instandhaltungen und auch Modernisierungen wurden regelmäßig durchgeführt. So wurden beispielsweise das Dach (2012) , die Balkone (2003) und die Heizungsanlage (2005) saniert.

Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten und modernen Zustand. So wurde beispielsweise der Wohn- und Essbereich 2016 aufwendig renoviert, das Bad 2008 komplett hochwertig umgestaltet. Die Fenster sind aus Kunststoff und isolierverglast. Sämtliche Heizkörper in der Wohnung wurden erneuert.

Annehmlichkeiten im Haus bieten der Aufzug und der Hausmeisterservice. Ferner gehören zu dieser Wohnung 2 Kellerräume und ein bereits im Kaufpreis enthaltener Tiefgaragen-Stellplatz.

Aktuell wird die Wohnung durch die Eigentümer bewohnt und kann nach Vereinbarung übernommen werden.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Immobilienangebot bei einer Besichtigung. Gerne lassen wir Ihnen im Vorfeld dazu weitere Informationen zur Wohnung zukommen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

• Einbauküche (Poggenpohl)


• hochwertige Badeinrichtung mit Wanne und bodengleicher Dusche, 2 Waschbecken


• Fußbodenheizung im Bad


• "Sternenhimmel" in Bad und Flur, in Spanndecke installiert


• Wohnungstüre zur Sicherheitstüre umgebaut


• die Heizkörper wurden in der gesamten Wohnung erneuert


• Abstellraum in der Wohnung


• Eichenparkett im Wohn-/Essbereich, Flur und Schlafzimmer


• Fliesen in Windfang, Küche und Bad


• Terrasse und Gartenbereich


• 2 Kellerräume


• TG-Stellplatz

Naturnah und südlich-westlich der Kernstadt Stuttgarts gelegen, befindet sich der beliebte und ruhige Stadtteil Rohracker (kein Durchgangsverkehr). Im alten Ortskern befinden sich Kirche und einige Geschäfte. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den an den ÖPNV angeschlossenen Stadtteilen Hedelfingen, Sillenbuch, Wangen und Obertürkheim.

In wenigen Gehminuten erreicht man den Kindergarten, die Grundschule und die Bushaltestelle der Linie 62. Der Bus bringt Sie in ca. 5 Minuten an die U-Bahn, Linien U9 und U13 (Endstation Hedelfingen; Fahrzeit nach Stuttgart ca. 20 Minuten). Über das Straßennetz ist Rohracker aus der Stuttgarter City sowie aus Richtung Fildern /Esslingen gut erreichbar.

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