Sonstige in Lensahn

Zum Verkauf steht eine großzügige und vielseitig nutzbare Souterrainfläche in attraktiver Lage in Lensahn. Die Fläche verfügt über Sanitärräume (Umkleiden, Waschen und Toilette). Das Objekt besticht durch seine zentrale Lage, verfügt über einen separaten Eingang und hat fünf zugeordnete Parkplätze, die eine bequeme Erreichbarkeit und flexible Nutzung ermöglichen.

Die Souterrainfläche erstreckt sich über eine Fläche von ca. 177 Quadratmetern und wurde ursprünglich als Lernzentrum konzipiert. Die Räumlichkeiten sind ideal für vielfältige gewerbliche Zwecke geeignet. Der separate Eingang sorgt für einen einfachen Zugang, unabhängig vom Hauptgebäude. Derzeit sind Souterrainfläche und einige der Parkplätze an unterschiedliche Mieter vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich jährlich auf ca. € 11.400,00 zuzüglich ca. € 2.400,00 für die Parkplätze. Damit ergibt sich eine attraktive jährliche Gesamteinnahme von etwa € 13.800,00.

Besonderheiten:

• Mieteinnahmen: Die bestehenden Mietverträge sichern die Investition mit einer stabilen jährlichen Einnahmen von ca. 13.800 €.


• Nutzungsmöglichkeiten: Das große flexible Raumangebot eignet sich für eine gewerbliche Nutzung oder als Lagerfläche.


• Lage: Zentral im Herzen von Lensahn gelegen, profitieren Sie von einer gewachsenen Infrastruktur mit sehr guter Erreichbarkeit.


• Parkmöglichkeiten: Fünf Parkplätze sind im Angebot enthalten, von denen besonders Kunden oder Mitarbeiter profitieren.


• Vermietbarkeit: Die guten bestehenden Mietverhältnisse bieten eine solide Grundlage für eine lohnende Investition.

Leider konnten nicht alle Räume bildlich dargestellt werden. Die Besichtigung der Gesamtflächen ist nach Vereinbarung möglich.

• Objektart: Gewerbeobjekt im Souterrain mit Lagerräumen und separatem Zugang


• Zentrale Lage im Herzen von 23738 Lensahn


• Sanitärräume für Umkleiden, Waschen und Toilette


• Fläche: Ca. 177 m² Gewerbefläche und Lagerräume


• Parkplätze: 5 Stellplätze


• Mieteinnahmen: jährlich ca. 11.400 € aus Gewerbefläche und separaten Lagerräumen, jährlich ca. 2.400 € aus Parkplätzen, Gesamte Mieteinnahmen: ca. 13.800 € jährlich


• Nutzung: Gewerblich, Vielfältig z.B. Lernzentrum, Lagerräume, o. ä.

Die angebotene Souterrainfläche befindet sich in einer zentralen und freundlichen Lage in Lensahn, einer charmanten Gemeinde mit zahlreiche Freizeitmöglichkeitenim im Herzen von Schleswig-Holstein und nur wenige Minuten von der Ostsee entfernt.

Die Lage zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung aus. Ob Spaziergänge oder Radtouren in der idyllischen Landschaft, hier kommen Naturliebhaber voll auf ihre Kosten. Zudem profitiert Lensahn von einer sehr guten Verkehrsanbindung, die es Ihnen ermöglicht, schnell in die nahegelegenen Städte wie Lübeck oder Eutin zu gelangen.

Freundliche Nachbarschaft, ein harmonisches Umfeld und die gute Erreichbarkeit machen dieses Angebot zum idealen Investment.

Provisionshinweis <<<
Die Immobilie wird für den Käufer provisionsfrei angeboten. Dem Käufer wird weder bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, noch zu einem anderen Zeitpunkt eine Maklercourtage berechnet. Wir vertreten ausschließlich die Interessen des Verkäufers und schließen mit dem Käufer daher keinen Maklervertrag ab.

Wichtige Hinweise <<<
Bitte gebe Deine vollständigen Kontaktdaten (Anschrift, E-Mail, Telefon) an. Das Betreten des Grundstücks ist nur in unserer Begleitung gestattet. Vereinbare einen Besichtigungstermin (gerne auch kurzfristig), damit wir Dir das Objekt persönlich vorstellen können.

Haftungsausschluss <<<
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. von beauftragten Dritten und wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengetragen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, sowie der Qualität des Objekts kann somit, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Die Überprüfung der Richtigkeit der Angaben, insbesondere bezüglich Wohnfläche, Baujahr, Grundstücksgröße, Grundriss oder Wohnflächenberechnungen obliegt dem Käufer.
Dieses Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Finanzierung <<<
Auf Wunsch stellen wir gerne den Kontakt zu einem Baufinanzierungsexperten her, der Dich bei der Finanzierung Deines Wunschobjekts unterstützt.