Etagenwohnung in Hirschhorn (Neckar) (Hirschhorn)

Stadtnah, komfortabel und ideal für Familien – großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage

Diese ca. 110 m² große Wohnung befindet sich in zentraler Lage, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Sie liegt in einem Wohn- und Gewerbegebäude und bietet dank ihrer durchdachten Raumaufteilung genügend Platz für Paare oder Familien mit Kindern.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé mit allen Grundrissen, weiteren Bildern und dem Zugang zur virtuellen 360°-Besichtigung an.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch für die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Überzeugen Sie sich vor Ort von den Vorzügen dieser Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Bereits die großzügige Eingangsdiele vermittelt ein angenehmes Raumgefühl. Von hier aus gelangt man in den hellen Wohn-/Essbereich sowie in die geräumige Küche.

Ein separater Flur führt zum Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmern und zu zwei Bädern. Zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.

Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr – insbesondere die beiden Bäder bieten Potenzial für eine Modernisierung nach individuellem Geschmack.

Der Balkon ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Elternschlafzimmer aus zugänglich. Ein Kellerraum sowie ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage runden dieses attraktive Angebot ab.

Herrlich am Neckar gelegen ist das kleine, historische Städtchen Hirschhorn, das man auch die "Perle des Neckartals" nennt. Apotheken, Ärzte, Kindergarten, Grund- und Hauptschule sowie alle Einkaufsmöglichkeiten sind am Ort.

Die weiterführenden Schulen sind in Eberbach bzw. Neckarsteinach. Durch den guten Bahnanschluss - hier fährt auch die S-Bahn - sind ideale Verbindungen in Richtung Heidelberg/Mannheim und Mosbach/Heilbronn gewährleistet.

Hinweis zur Aussagekraft des Energieausweises
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der tatsächliche Energieverbrauch je nach Nutzerverhalten vom bescheinigten Wert, vor allem beim Energiebedarfsausweis, erheblich abweichen kann. Der tatsächliche Energieverbrauch kann durchaus niedriger sein.

Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz
Entsprechend § 48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG möchten wir Sie darauf hinweisen, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis der jeweiligen Immobilie mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll.

Es ist durchaus sinnvoll, vor einer energetischen Sanierung eine Energieberatung in Anspruch zu nehmen. Vielleicht können ja zum Beispiel Förderprogramme genutzt werden.

Kostenfrei bietet dieses unter anderem die Verbraucherzentralen an. Weitere Informationen erhalten Sie unter: https://verbraucherzentrale-energieberatung.de