Gemischt nutzbares Grundstück in Aichelberg

Mitten im charmanten Aichelberg, ruhig gelegen in zweiter Reihe der Ferdinandstraße und über eine separate Zufahrt erreichbar, präsentiert sich dieses attraktive Baugrundstück mit über 1.000 qm zzgl. Zufahrt als Gelegenheit für alle, die naturnah, gut angebunden und zugleich individuell bauen möchten.

Das Grundstück liegt in einem Mischgebiet, ohne strengen Bebauungsplan – gebaut werden kann nach §34 BauGB im Rahmen der Umgebungsbebauung. Dadurch ergeben sich vielseitige Optionen für die Planung, sowohl für klassisches Wohnen als auch für andere Nutzungen, die sich harmonisch in das Umfeld einfügen. Ob modern, traditionell oder individuell – Sie genießen hier maximale Freiheit bei der Gestaltung Ihres zukünftigen Projekts.

Ein weiterer Vorteil: Es besteht kein Bauzwang. Sie können sofort starten – oder ganz in Ruhe planen und in Ihrem eigenen Tempo realisieren.

Das Grundstück ist vollständig erschlossen, was Ihnen einen reibungslosen und direkten Einstieg in Ihr Bauvorhaben ermöglicht.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage! Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Flurstück 568/5 und Zufahrt 568/4

Das Baugrundstück liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend. Die Gemeinde Aichelberg befindet sich im Landkreis Göppingen, rund 35 Kilometer östlich von Stuttgart, und bietet eine idyllische Wohnlage mit einer gut ausgebauten Infrastruktur.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die nahegelegene Autobahn A8 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Stuttgart und Ulm – ideal für Pendler und Vielfahrer. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Die nächste Bushaltestelle, „Aichelberg (GP) Bürgerhaus“, befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Orte.

Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien schnell erreichbar. Ein PENNY-Markt sowie das „Café Bäcker Mayer“ befinden sich in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren zudem von der guten Erreichbarkeit von Kindergärten und Schulen, die sich ebenfalls in der Umgebung befinden.

Durch diese Kombination aus ruhiger Lage und guter Erreichbarkeit bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen mit hoher Lebensqualität.

Der Verkauf erfolgt ausschließlich über GÖLZ REEH Immobilien - Gölz GmbH.

Im Vorfeld einer gemeinsamen Besichtigung können Sie sich jederzeit selbst einen ersten Eindruck verschaffen - das Baugrundstück ist frei zugänglich. Im Anschluss und bei weiterem Interesse vereinbaren wir natürlich gerne einen persönlichen Beratungs- / Besichtigungstermin vor Ort.

Wir erhalten im Erfolgsfall für den Nachweis und / oder die Vermittlung dieses Objekts eine Käuferprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. aus dem Kaufpreis. Bitte beachten Sie, dass zudem folgende Erwerbsnebenkosten für den Käufer entstehen: Grunderwerbsteuer (ca. 5,00 %) und Notar- sowie Grundbuchamtsgebühren (ca. 2,00 %) - jeweils berechnet aus dem notariell beurkundeten, tatsächlichen Kaufpreis.