Dachgeschosswohnung in Schnelldorf

Willkommen in Ihrem potenziell neuen Zuhause! Diese gepflegte und modernisierte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen Wohnhauses und bietet auf ca. 63 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl für Singles, Paare als auch Familien perfekt geeignet ist.

Die Wohnung wurde zwischen 2013 und 2015 komplett renoviert und seitdem regelmäßig modernisiert – zuletzt nochmals 2023. Dank der Kombination aus modernen Laminatböden, zeitlosen Fliesen, einer hochwertigen Einbauküche und einem stilvoll sanierten Bad präsentiert sich die Immobilie heute in einem sehr gepflegten, einladenden Zustand.

Ein echtes Highlight ist der großzügige Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist und einen herrlichen Weitblick über Dächer, Grünflächen und die umgebende Landschaft bietet – perfekt für gemütliche Abende im Freien.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, ein Außenstellplatz sowie ein eigenes Gartenstück mit Gewächshaus, ideal für Gartenliebhaber oder Personen, die gerne ihr eigenes Gemüse anbauen möchten.

Modernisierungen im Überblick
• Hof gepflastert: 2004
• Fenster (2-fach verglast): 2007
• Türen: 2007
• Balkon vollständig erneuert: 2015
• Komplettsanierung der Wohnung: 2013–2015
• Dach erneuert: 2018
• Außenfassade neu gestrichen / überarbeitet: 2018
• Letzte Modernisierung: 2023

Ausstattungsmerkmale
• Hochwertiger Laminat- & Fliesenboden
• Modernisiertes Badezimmer
• Moderne Einbauküche
• Großzügiger Balkon mit Weitblick
• Außenstellplatz direkt am Haus
• Kellerraum vorhanden
• Eigener Gartenanteil mit Gewächshaus
• Dachgeschosslage – keine Nachbarn über Ihnen
• Ruhige Wohnlage
• Gepflegte Außenbereiche

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage von Schnelldorf und bietet gleichzeitig eine hervorragende Verkehrsanbindung.

Mikrolage
• ÖPNV-Haltestelle: ca. 5 Minuten zu Fuß
• Hauptbahnhof: ca. 6 Minuten mit dem Auto
• Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckerei, Apotheke in unmittelbarer Nähe
• Restaurants & Cafés: gut erreichbar
• Ärzte / Apotheken: wenige Minuten entfernt
• Schulen & Kita: schnell erreichbar

Makrolage
• Autobahnanbindung: optimale Erreichbarkeit der A6
• Flughafen: ca. 38 Minuten Fahrzeit
• Gute Anbindung Richtung:
• Ansbach
• Crailsheim
• Rothenburg o.d.T.
• Nürnberg / Stuttgart

Freizeit & Natur
• Zahlreiche Spazier- und Radwege
• Ruhige, ländliche Umgebung
• Perfekt für Naturliebhaber, Familien und Pendler