Mehrfamilienhaus in Kalletal (Hohenhausen)

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein modernes Zweifamilienhaus, das in Form des Mitwachshauses Flair 148 umgesetzt wird. Es bietet durchdachten Wohnkomfort für mehrere Generationen oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung.

Das Haus hat alles, was ein Zuhause zum Wohlfühlen benötigt: ein gemütliches Wohnzimmer mit hellem Essbereich und großen Fenstern, die viel Tageslicht hineinlassen. Die geräumige Küche bietet nicht nur Platz für das Familienfrühstück unter der Woche.
Über die offene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, in dem drei großzügige Zimmer auf Sie warten. Im Badezimmer können Sie sich Ihre kleine Wellness-Oase einrichten.
Das Mitwachshaus Flair 148 ist für alle Lebensphasen gut gerüstet. Es kann sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss ein weiteres Zimmer eingeplant werden. Diesen zusätzlichen Platz können Sie bei Bedarf für ein weiteres Kinderzimmer oder ein Büro nutzen.

Ein besonderes Highlight ist die integrierte Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 80 m². Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über einen separaten Eingang und eignet sich ideal zur Vermietung, für Mehrgenerationenwohnen oder als komfortabler Bereich für Gäste oder Pflegepersonal. Die vielseitig nutzbare Wohnung bietet zusätzlichen Komfort und macht das Haus besonders flexibel und zukunftssicher.

Das schlüsselfertige Massivhaus kostet 339.750 € und das Grundstück 102.000 € zzgl .Baunebenkosten.

Vollausstattung inklusive – Sie wählen Ihr Traumhaus, wir bauen regional.

• Wärmepumpe: Heute bereits an Morgen denken - in jedem Haus ist eine Wärmepumpe inklusive. Sie erfüllen die aktuellen Energiestandards, sparen bares Geld und reduzieren Ihren CO2-Fußabdruck.

• Massiv gebaut und gedämmt: Wir setzen auf massives Mauerwerk. Das schont nicht nur Ressourcen und Ihr Budget, sondern dämmt auf ganz natürlichem Weg und ohne schädliches Styropor.

• Fußbodenheizung: Warme Füße? Auch die Fußbodenheizung ist inklusive. Sie steigert nicht nur den Wert Ihres Hauses, sondern sorgt ganz nebenbei noch für echtes Wohngefühl.

• Vorrüstung E-Auto: Wir denken nicht nur mit, sondern setzen auch direkt um. Alle unsere Häuser haben eine E-Auto Vorrüstung. Damit sind sie mobil, flexibel und bleiben beweglich.

• Rollläden: Ihr Haus sorgt nicht nur für ausreichend Sicherheit, sondern auch für einen sommerlichen Wärmeschutz. Bereits inklusive sind die Rollläden.

• Vorrüstung Photovoltaik: Auch wenn es um Energie geht, können Sie sich sicher sein. Mit der Photovoltaik-Vorrüstung bleiben Sie flexibel und machen sich unabhängig von steigenden Energiepreisen. Dann, wenn Sie es wollen. Ausreichend Platz für einen Energiespeicher bietet Ihr Hausanschlussraum.

• Sanitärausstattung: Ihre Badezimmer sind voll ausgestattet. Dazu gehört auch eine bodengleiche Dusche.

• Elektroausstattung: Wir bieten Ihnen ein wenig mehr. Ihre Haustechnik sorgt für einen energiegeladenen Alltag, behagliche Wärme und umweltschonendes Wohnvergnügen.

• Schlüsselfertig: Ihr Haus wird Ihnen, am Ende der Bauzeit, schlüsselfertig übergeben. Sie richten sich ganz nach Ihrem Geschmack ein.

• Sicher gebaut: Ihr persönlicher Hausbau-Schutzbrief schützt Sie mit einem garantierten Festpreis, einer Bauzeitgarantie und transparenten Baukosten.

Ohne Tapezier- und Bodenverlegearbeiten.

Abbildungen können Sonderwünsche enthalten.

Das Zweifamilienhaus befindet sich im Stadtteil Kalletal, einer grünen und ruhigen Wohngegend in der Nähe von Detmold. Kalletal liegt im Nordosten von Nordrhein-Westfalen und zeichnet sich durch seine ländliche Atmosphäre aus. Die Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, Wäldern und malerischen Fachwerkhäusern. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.

Die Stadt Detmold, in der sich das Zweifamilienhaus befindet, stellt das kulturelle Zentrum der Region dar. Mit seinen historischen Gebäuden, Museen und einem vielfältigen Gastronomieangebot bietet Detmold zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt liegt am Rande des Teutoburger Waldes und ist daher auch ein beliebtes Ausflugsziel für Naturliebhaber und Wanderer.

Die Region Ostwestfalen-Lippe, in der sich die Immobilie befindet, ist für ihre idyllische Landschaft und ihre traditionelle Kultur bekannt. Die Region ist geprägt von kleinen Dörfern, historischen Städten und Naturparks. Durch die gute Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr ist die Region auch für Pendler attraktiv. Insgesamt bietet die Umgebung des Zweifamilienhauses eine hohe Lebensqualität und vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Rufen Sie uns an und starten unkompliziert mit einem Kennlerngespräch am Telefon. Sie erreichen uns Mo. – Fr. von 9:00 – 17:00 Uhr unter 05222-363340 oder schreiben Sie uns eine kurze E-Mail an info@gshausbau.de mit Ihrem Terminwunsch.

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