Mehrfamilienhaus in Stammbach

Balkon/­Terrasse
Einliegerwohnung
Haustiere erlaubt
Keller
Garage/­Stellplatz

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage mit herrlichem Weitblick ins Fichtelgebirge

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205.000 €

Kaufpreis

168,1 m²

5 Zi.

Grundriss

95236 Stammbach

Gewerblicher Anbieter

Immobilien eG der Volks- und Raiffeisenbanken Hof/Plauen
Bismarckstr. 33
95028 Hof

Details

Grundstücksfläche
572 m²
Zimmerzahl
5
Haustyp
Mehrfamilienhaus
Etagenzahl
2
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
2
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1979

Kosten

Kaufpreis
205.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. Die Käuferprovision ist identisch mit der Verkäuferprovision
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Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
1
Stellplatztyp
Garage
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Das Heinlein Fertighaus wurde ca. 1979/1980 errichtet und fertiggestellt.


Zum Anwesen gehört eine Zapf-Fertiggarage mit Unterkellerung.


Das Hanggrundstück in Südausrichtung hat eine Größe von rund 572 m².


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

245,2 kWh/(m²*a)

H

Baujahr
1979
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Wesentlicher Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Ölheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
16.05.2025
Gültig bis
15.05.2035
Energieeffizienzklasse
G
Endenergiebedarf
245,2 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Im Untergeschoss/Kellergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit rund 70 m².
Hier gibt es ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche.
Vom Wohnzimmer geht man auf die große Terrasse.


Im Erdgeschoss finden sich das große lichtdurchflutete Wohn- und Eßzimmer mit großem Südbalkon und herrlichem Ausblick, eine funktionale Küche mit Siemens Backofen und Telefunken Geschirrspüler, ein modernisiertes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC und ein Kinderzimmer bzw. Büro. Die Wohnfläche beträgt hier rund 98 m².


Lagebeschreibung

Stammbach ist ein Markt im oberfränkischen Landkreis Hof. Der Ort liegt zwischen dem Fichtelgebirge und dem Frankenwald und gehört zum Hofer Land.
Die Region ist bekannt für die vielen Rad- und Wanderwege und eine traumhafte grüne Landschaft.
In Stammbach gibt es eine gute Infrastruktur. Der Standort ist beliebt bei Familien mit Kindern. Es gibt viele Freizeitmöglichkeiten und Vereine.


Die Autobahn A 9 Berlin - München ist in ca. 8 Minuten erreichbar.


Unser Anwesen liegt an einer ruhigen Anliegerstraße.


Sonstige Angaben

Das Haus ist derzeit noch bewohnt. Es wird umständehalber verkauft.
Um die Privatsphäre zu schützen, werden keine Innenbilder von Schlafräumen veröffentlicht.


Besichtigungen finden ausschließlich mit der Immobilien eG statt.


Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Ihren persönlichen Innenbesichtigungstermin.


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Gewerblicher Anbieter

Immobilien eG der Volks- und Raiffeisenbanken Hof/Plauen
Bismarckstr. 33
95028 Hof

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-887470
25-00287#PZNHHA