Zinshaus / Renditenobjekt in Halle (Saale)

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus, das ca. 1920 erbaut wurde. Das Haus besteht aus einem teilweise modernisierten Altbau mit einer Gesamtfläche von ca. 489 m², welche in zwei 2-Zimmer-Wohnungen und zwei 3-Zimmer-Wohnungen, eine 4-Zimmer-Wohnung und eine 5-Zimmer-Wohnung aufgeteilt sind. Dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung, großzügige Wohnflächen und eine zeitgemäße Ausstattung.
Die Vorderfassade des Hauses wurde ca. in den 2000er Jahren wärmegedämmt, wodurch der Energieverbrauch deutlich reduziert werden konnte. Im 1. Obergeschoss wurden zwei ursprünglich getrennte Wohnungen zu einer großzügigen Einheit zusammengelegt, was zusätzlichen Wohnkomfort und eine moderne Raumaufteilung bietet.
Insgesamt verfügt das Objekt über 7 Bäder, was eine flexible Nutzung und eine komfortable Ausstattung für die Bewohner gewährleistet.
Die Heizungsthermen wurde im Jahr 2025 vollständig erneuert, was nicht nur den aktuellen energetischen Anforderungen entspricht, sondern auch eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sicherstellt.
Das Haus ist vollvermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 34.736 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Sämtliche Informationen zu den Mietverhältnissen wurden durch den Eigentümer zur Verfügung gestellt (Stand: 11.2025). Für deren Inhalt, Vollständigkeit und rechtliche Wirksamkeit wird keine Haftung durch die PlanetHome Group GmbH übernommen. Die Überprüfung dieser Angaben obliegt dem Erwerber im Rahmen der eigenen Ankaufsprüfung.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtbezirk West von Halle (Saale) in der Nähe der Altstadt und des heutigen Sophienhafens auf der Saline-Halbinsel. Es liegt auf der linken Flussseite der Saale und ist ein wichtiger Teil der historischen und städtischen Struktur der Stadt.

Die zentrale Lage bietet eine hohe Lebensqualität und eine hervorragende Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege. Die Autobahn A 14 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu Leipzig, Magdeburg und weiteren Städten ermöglicht – ideal für Pendler und Geschäftsreisende. Auch der Hauptbahnhof Halle ist nur wenige Minuten entfernt und bietet direkte Zugverbindungen zu Städten wie Leipzig, Berlin und Dresden. Mehrere Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe sorgen für eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und andere Stadtteile.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Supermärkte, Fachgeschäfte, Wochenmärkte sowie zahlreiche gastronomische Angebote sind in der Umgebung. Für Familien bieten die nahegelegenen Parks, Spielplätze und Sporteinrichtungen ideale Freizeitmöglichkeiten. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar.

Kulturell bietet Halle eine Vielzahl an Museen, Theatern und Veranstaltungen. Die historische Altstadt mit ihren charmanten Gassen und beeindruckenden Bauwerken lädt zum Verweilen ein.