Dachgeschosswohnung in Freinberg

Im 1. Obergeschoss des Mehrparteienhauses liegt dies kleine aber feine Wohnung.
Über den Flur gelangen Sie in den Wohn-Koch-Essbereich mit der schönen rustikalen Einbauküche. Weiter geht es in Schlafzimmer – auch hier sind Massivholzmöbel vorhanden. Das Tageslichtduschbad hat einen moderieren Touch und bietet auch ausreichend Platz. Die Wohnung ist perfekt für die Bedürfnisse eines Single Haushalts ausgestattet.

Wohn-Koch-Essbereich mit EBK (19,35 m²), Schlafzimmer (19,40 m²), Tageslichtduschbad (8,39 m²), Flur (4,95 m²).

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 52,09 m².

Traumhafte Weilerlage an der Grenze zu Passau. Weit blick über die Felder und Teilweise auf die Donau Richtung Passau. Absolut Ruhig gelegen.

Verkehrsanbindung / Versorgungseinrichtungen:

Über die Grenzstraße Bayerisch Haibach gelangen Sie in das Dörfchen Saming. Hier am ende der Straße gelegen befindet sich das Wohnhaus. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Passauer Innstadt – ca. 8 Autominuten.

Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden.

Mitvermietet und im Mietpreis enthalten ist die Einbauküche.

Ein Stellplatz kann zusätzlich angemietet werden.

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Bedarfsausweis
HWB: 78 kWh/(m²a)
Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Baujahr Wohngebäude: 1995
Energieeffizienz fGEE: 0,98

Kaution: 3 Nettokaltmieten

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
572,99 € netto

• 171,62 € ZH/NK
  744,61 € brutto

Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.