Gemischt nutzbares Grundstück in Manching

Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.138 m² in ruhiger, gewachsener Wohnlage im beliebten Manchinger Ortsteil Pichl.
Das Grundstück ist aktuell mit einem alten Bauernhaus sowie mehreren Nebengebäuden bebaut. Hierzu zählen eine Scheune, ein ehemaliges Stallgebäude und Garagen, die ca. in den 1970er-Jahren errichtet wurden.

Das Bauernhaus ist nur teilweise renovierungsfähig und bietet aufgrund seines Alters und Zustands vor allem Potenzial für Abriss und Neubebauung. Die Nebengebäude sind in einfacher Bausubstanz ausgeführt und eignen sich ebenfalls eher zum Rückbau.

Dank der großzügigen Grundstücksgröße und der guten Zuschnittsform bietet das Anwesen hervorragende Möglichkeiten für Bauträger oder Projektentwickler, um neuen Wohnraum zu schaffen – etwa in Form von Einfamilienhäusern, Doppelhäusern oder einer kleinen Mehrparteienbebauung (je nach Genehmigungslage).

Der Ortsteil Pichl gehört zur Gemeinde Manching im Landkreis Pfaffenhofen a.d. Ilm und zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Umgebung bei gleichzeitig hervorragender Anbindung aus.
Das Ortszentrum von Manching mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten ist in wenigen Minuten erreichbar.
Über die B16 und die A9 (Anschlussstelle Manching) sind sowohl Ingolstadt als auch München sehr gut angebunden. Öffentliche Verkehrsmittel sorgen zusätzlich für eine bequeme Erreichbarkeit.