Mehrfamilienhaus in Kümmersbruck

Zweifamilienhaus mit zwei Etagen und Keller, ausgebautes Dachgeschoss, 184 m² Wohnfläche, Nebengebäude (Werkstatt und Räucherofen), angebauter Carport und offene Remise auf einer Seite. Baujahr 1960, modernisiert von 2017 bis 2019 (Dachdämmung, neue Fenster, Heizungsanlage, Haustür), inklusive einer Einbauküche im Wert von 3.000 EUR. Die Raumaufteilung umfasst: Keller mit Flur, 3 Räumen, Waschküche, Heizungsraum; Erdgeschoss / Wohnung 1: Diele, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad/WC, Esszimmer, Speisekammer, Küche, Wohnzimmer (72 m²); Obergeschoss / Wohnung 2: Diele, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad/WC, Speisekammer, Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer (72 m²); Dachgeschoss: Diele, Spielzimmer, Bad/WC, 2 Zimmer, Abstellraum (40 m²).

Der Grundriss des Dachgeschosses weist gefangene Räume auf. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Zentralheizung, die mit festem Holzbrennstoff betrieben wird. Der bauliche Zustand ist insgesamt zufriedenstellend, jedoch im Kellerbereich unterdurchschnittlich. Es besteht ein hoher Renovierungsbedarf im Kellerbereich aufgrund von Vernachlässigung in der Instandhaltung.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 318.000,00 EUR.

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