Erdgeschosswohnung in Bergisch Gladbach

Die Wohnung mit der Nummer 47 im Erdgeschoss in der Mitte hat eine Wohnfläche von 56 Quadratmetern und umfasst einen Flur, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und einen Balkon. Zusätzlich gehören ein Kellerraum und ein Stellplatz für ein Auto dazu. Das Gebäude wurde 1973 erbaut.

Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 400,00 € inklusive Rücklagen. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Die Wohnfläche beträgt laut Bauakte ungefähr 56 m² und gemäß Teilungserklärung 63 m². Laut der Verwaltung der Wohnungseigentümergemeinschaft gab es im Jahr 2024 einen Wasserschaden, der behoben wurde. Außerdem muss die Wohnung noch mit einer dezentralen Einrohrentlüftung ausgestattet werden. Eine Besichtigung des Innenbereichs war nicht möglich. Die Wohnung befindet sich in einer Großsiedlung in einer eher einfachen baualterstypischen Wohngegend.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 112.500,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 78.750,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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