Wohnung in München (Südgiesing)

In einer kleinen, gepflegten Wohnanlage mit nur 13 Einheiten in der Auerspitzstraße im Münchner Ortsteil Fasangarten / Obergiesing erwartet Sie diese besondere 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 78 m² Wohnfläche und einem außergewöhnlich angenehmen Wohngefühl. Die Umgebung ist herrlich ruhig – hier können Sie tatsächlich noch bei offenem Fenster schlafen. Die Nachbarschaft ist geprägt von Eigentümern, die ihre Wohnungen selbst bewohnen, was sich in der gepflegten und harmonischen Atmosphäre des Hauses widerspiegelt. ________________________________________ Wohnhighlights:

• Ca. 78 m² Wohnfläche, optimal geschnitten

• Helles, großzügiges Wohn- / Esszimmer mit Zugang zur Dachterrasse

• Dachterrasse mit Traumblick auf die Alpen – ideal für Sonnenuntergänge

• Zusätzlich ein Balkon für gemütliche Stunden im Freien

• Separate Küche mit Fenster

• Großes, modern renoviertes Badezimmer (ca. 9 m²) mit Fußbodenheizung

• Jedes Zimmer mit Tageslichtfenster – hell und freundlich

• Sehr gute Querlüftung, daher auch im Sommer angenehm kühl

• Kellerabteil inklusive • Abschließbare Einzelgarage

• Keine Maklergebühren // Provisionsfrei!!!!!

• Demnächst bezugsfrei

Da die Wohnung derzeit vermietet ist, können wir aus Datenschutzgründen leider keine weiteren Fotos einstellen.

Besonders attraktiv: Das Dach des Hauses wird aktuell komplett saniert – die Arbeiten werden bis November 2025 abgeschlossen und sind bereits vollständig durch den jetzigen Eigentümer bezahlt. Ein großer Vorteil für den neuen Eigentümer!

Fazit: Diese Wohnung vereint Ruhe, Helligkeit und Lebensqualität mit einer soliden Bauweise und bester Lage im Münchner Süden. Ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die das Besondere suchen – ohne Maklercourtage und mit modernisiertem Dach! ________________________________________ Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Makleranfragen sind unerwünscht (§ 7 II Nr. 3 UWG)