Erdgeschosswohnung in Lüneburg (Rotes Feld)

Die Wohnung verfügt über einen eigenen kleinen Garten, der sich gut zur individuellen Nutzung eignet, beispielsweise für Hochbeete oder als Sitzbereich.
Ein Privatparkplatz direkt am Haus gewährleistet kurze Wege und komfortables Parken.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet zusätzlich eine Speisekammer und Zugang zum Garten.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne; ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Für zusätzlichen Stauraum stehen ein Kellerraum sowie ein Fahrradschuppen zur Verfügung. Die Wohnung bietet insgesamt eine funktionale und gut nutzbare gepflegte Ausstattung.

Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Highlights der Wohnung:
•Eigener kleiner Garten – perfekt zum Entspannen oder für Hochbeete
•Privatparkplatz direkt am Haus
•Wohnküche mit Einbauküche und Speisekammer
•Innenliegendes Bad mit Badewanne, zusätzliches Gäste-WC
•Keller & Fahrradschuppen

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Rotes Feld, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage nahe der Lüneburger Altstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Grund- und weiterführende Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Die Innenstadt und der Bahnhof sind schnell mit dem Fahrrad oder Bus erreichbar, ebenso die Ausfallstraßen Richtung Hamburg und Uelzen. Das Umfeld bietet zudem hohe Lebensqualität mit kurzen Wegen zu Grünflächen, Ilmenau-Ufer und Sportmöglichkeiten – ideal für alle, die zentrales, aber ruhiges Wohnen schätzen.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung wurde vor zwei Jahren umfangreich renoviert. Für verschiedene fest verbaute oder übernommene Ausstattungsdetails wird ein Abstand in Höhe von 1.200 Euro erwartet. Hierzu zählen unter anderem: Thermo-Waben-Plissees, Rollos, Küchenarbeitsplatten, Bosch-Geschirrspüler, ein zusätzlicher Elektro-Heizkörper im Bad, Badschrank, großer Badezimmerspiegel mit Beleuchtung, Einbauregale, Garderoben-Dots, LED-Deckenleuchten sowie Hochbeete.

Zusätzlich können weitere Möbelstücke oder Gegenstände nach Absprache für geringen Aufpreis übernommen werden.

Wir bitten um eine aussagekräftige Bewerbung mit Selbstauskunft und freuen uns über Nachmieter, die an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert sind.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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