Reihenhaus in Balingen (Gemarkung Balingen)

Dieses sehr gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr ca. 1952 wurde in solider Massivbauweise errichtet und im Jahr 1996 umfassend saniert. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 132 m² bietet es ca. 73 m² gemütliche Wohnfläche – ideal für Paare oder kleine Familien.

Im Erdgeschoss erwarten Sie eine helle Essküche mit moderner Einbauküche und hochwertigen Elektrogeräten sowie ein freundliches Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse bzw. in den Garten, das mit seinem gemütlichen Ambiente zum Entspannen einlädt. Ein Gäste-WC mit Tageslicht ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.
Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, während die ausgebaute Bühne zusätzlichen Platz als Studio oder Hobbyraum bietet. Das Badezimmer ist gepflegt und mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC funktional gestaltet.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit dem Keller und der Waschküche wertvolle Abstell- und Nutzfläche. Über eine Außentreppe ist die Waschküche direkt zu erreichen.
Eine sonnige Terrasse mit angrenzendem kleinen Garten lädt zum Entspannen im Freien ein.
Die Lage ist ruhig und familienfreundlich – Schule und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.

Einziehen, ankommen und wohlfühlen – dieses liebevoll gepflegte Zuhause wartet auf seine neuen Eigentümer!

Möchten Sie mehr erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

• ca. 1996 umfangreich saniert:
  
  
  
  • Elektrik neu (3-adrig)
  
  
  • Wasser + Abwasser neu
  
  
  • Nachtspeicheröfen neu
  
  
  • Einbauküche neu
  
  
  
  


• Bühne ausgebaut


• voll unterkellert


• Garten


• Terrasse

Balingen - die ideale Verbindung aus Tradition und Fortschritt.
Mitten in einem der sonnenreichsten Gebiete von Deutschland liegt die große Kreisstadt Balingen mit ihren ca. 35.000 Einwohnern, eingebettet von den umliegenden Bergen am Rande der Schwäbischen Alb. Die Stadt Balingen hat sich zu einer der attraktivsten Städte in der Region entwickelt und steht für seine ausgezeichnete Lebensqualität. Das wirtschaftliche Bild ist neben renommierten Unternehmen geprägt von zahlreichen mittelständischen Unternehmen und Dienstleistern. Balingen ist deshalb eine attraktive Plattform auf dem Arbeitsmarkt. Die Balinger Innenstadt besticht durch gepflegte Cafés, Bars sowie eine gehobene, gutbürgerliche Gastronomie. Ein umfangreiches Angebot an Einzelhandelsgeschäften finden Sie entlang der Bahnhof- und Friedrichstraße. Hier finden auch der Wochenmarkt sowie der Krämermarkt statt.

Auch auf der sportlichen Ebene hat Balingen einiges zu bieten. In der Mey Generalbau Arena absolviert der HBW seine Heimspiele in der Handballbundesliga. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Volksbank Messe, welche für Konzerte und Messen genutzt wird. Nach dem Aufstieg der TSG Balingen im Jahr 2018 in die Fußball-Regionalliga, können alle Heimspiele in der BIZERBA ARENA verfolgt werden.

Naturliebhaber kommen bei einem Spaziergang entlang der Eyach auf ihre Kosten, deren Umgebung durch die zurückliegende Gartenschau nochmal deutlich aufgewertet wurde. Vorbildlich erschlossene Rad- und Wanderwege ermöglichen das ungestörte Erleben der intakten Natur und Landschaft.

Verkehrsgünstig zwischen Stuttgart (B27) und dem Bodensee (A81) gelegen, gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Stadt: Erlebnis-Freibad, Hallenbad, Tennis, Reiten, Minigolf etc..

Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir haben diese im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.