Erdgeschosswohnung in Bisingen (Gemarkung Bisingen)

Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in einer gut verwalteten Wohnanlage mit 10 Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1995 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einer zentrumsnahen Lage von Bisingen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 69 m², verteilt auf 3,5 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Somit bietet die Wohnung Platz für eine kleine Familie, ein Pärchen oder eine Singlenutzung. Auch für Kapitalanleger ist diese Wohnform durchaus interessant. Ein Highlight der Wohnung ist die Terrasse, die durch den darüberliegenden Balkon geschützt wird. Der Gartenbereich kann mitbenutzt werden.

Die Wohnung bietet eine gute Verkehrsanbindung und ist zudem mit drei Außenstellplätzen ausgestattet, so dass eine lästige Parkplatzsuche entfällt. Die Wohnung kann nach Absprache bezogen werden.

Die Hausgeldvorauszahlungen belaufen sich aktuell auf 490,00 € im Monat, davon entfällt ein Anteil von 121,00 € auf die Ansparung der Instandhaltungsrücklage. Das Hausgeld umfasst auch einen Reinigungs-/Hausmeisterservice. Die Instandhaltungsrücklage beträgt per 31.12.2024 ca. 68.500,00 €.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese Kaufoption im Rahmen einer Objektbesichtigung.

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  3 Außenstellplätze

  
  


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  separate Küche

  
  


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  Einbauküche mit Einbauelektrogeräten

  
  


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  Tageslichtbad mit Badewanne, 2 Waschbecken und WC

  
  


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  separates Gäste-WC

  
  


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  Abstellraum in der Wohnung

  
  


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  Kellerraum mit Fenster

  
  


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  gemeinsamer Waschraum im Untergeschoss

  
  

Bisingen ist mit seinen Ortsteilen eine eigenständige, moderne und aufstrebende Gemeinde und liegt verkehrsgünstig an der B 27 zwischen den nahen Mittelzentren Hechingen, Balingen und Tübingen.
Auch die Wirtschaftsräume Tübingen, Reutlingen und Stuttgart sind über die B 27 oder A 81 gut zu erreichen. Der nächste Autobahnanschluss zur A 81 ist ca. 15 Minuten entfernt. Der Autobahnzubringer zweigt unmittelbar von der vierspurigen B 27 ab.

Bisingen bietet seinen ca. 9.300 Einwohnern in der schönen Hohenzollernhalle kulturelles Leben und in zahlreichen Vereinen wird für jedermann ein breitgefächertes Freizeitangebot bereitgehalten. Im Ortskern befindet sich eine Vielzahl attraktiver Einkaufsmöglichkeiten sowie Kinderärzte, Allgemeinmediziner, Zahnärzte und Apotheken. Kindergarten bzw. Grund- und Realschule runden das Angebot in Bisingen ab.

Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir haben diese im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.