Einfamilienhaus freistehend in Burladingen (Gemarkung Burladingen)

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Gäste WC
Keller
Einbauküche

Einfamilienhaus in zentraler Lage von Burladingen!

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139.000 €

Kaufpreis

100 m²

5 Zi.

72393 Burladingen

Gewerblicher Anbieter

Volksbank Zollernalb eG
Friedrichstr. 72
72336 Balingen

Details

Grundstücksfläche
167 m²
Zimmerzahl
5
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Bezugsfrei ab
03.12.2025
Anzahl Badezimmer
1
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1949

Kosten

Kaufpreis
139.000 €
Käuferprovision
3,57 %
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Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus wurde ca. 1949 in Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 167 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Burladingen.


Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC. Zudem befindet sich auf dieser Etage der Heizungsraum, der auch als Werkstatt genutzt wurde. Das Obergeschoss verfügt über eine Küche sowie drei weitere Zimmer und ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss bietet Ihnen neben zwei Zimmern, weiteres Ausbaupotential!


Die Immobilie ist teilweise unterkellert und hinter dem Haus befindet sich eine kleine Grünfläche. Das Gartenhaus bietet Ihnen jede Menge Stauraum und kann auch als Sitzgelegenheit genutzt werden.
Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 1987. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein zusätzlicher Holzofen. Die Fenster zur Hauptstraße wurden 2012 durch Isolierglasfenster mit Schallschutz erneuert.


Das Haus verfügt über keinen eigenen Parkplatz. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich jedoch direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite und lassen sich bequem erreichen.


Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme!


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

384 kWh/(m²*a)

Baujahr
1949
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Wesentlicher Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Ölheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
10.07.2025
Gültig bis
10.07.2035
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
384 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Burladingen - die Stadt, in der man gerne Urlaub macht, gerne wohnt und gerne arbeitet. Die Landschaft bietet zusammen mit der Albhochfläche reichhaltige Eindrücke.
In dem angenehmen Reizklima der Schwäbischen Alb ist eine breit gefächerte Freizeitgestaltung möglich. Sowohl sportliche als auch kulturelle Angebote für groß und klein begeistern genauso wie die einzigartige Landschaft mit ihrer Tier- und Pflanzenwelt, die zum Wandern und Radfahren einlädt.

Rund 12.000 Einwohner (mit Teilgemeinden) fühlen sich in ihrer Heimatstadt wohl. Die Kernstadt alleine hat momentan ca. 5.500 Einwohner.
Viele Einrichtungen finden Sie direkt vor Ort, z.B. Grund-, Haupt-, und Realschule, Pro-Gymnasium, Turn- und Festhalle, Kindergarten, vielerlei Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken, Post, Bahnhof und verschiedenste Sportmöglichkeiten.


Sonstige Angaben

Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir haben diese im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


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Gewerblicher Anbieter

Volksbank Zollernalb eG
Friedrichstr. 72
72336 Balingen

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-882333
HB-2025-0973