Wohnung in Balingen (Gemarkung Balingen)

In ruhiger, grüner Lage von Balingen wartet diese charmante 3,5-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 106 m² Wohnfläche auf Sie – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Wohlfühlen legen. Das massiv gebaute Dreifamilienhaus aus ca. 1980 strahlt Ruhe und Beständigkeit aus und ist sofort bezugsfrei.

Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten und praktischer Speisekammer lädt zum Kochen und Genießen ein. Das helle und offene Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur überdachten Südterrasse wird schnell zum Lieblingsort für gemütliche Stunden drinnen wie draußen. Das Tageslichtbad bietet Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC, während Schlafzimmer und Kinderzimmer flexible Rückzugsorte schaffen. Besonders attraktiv ist der beheizbare Lagerraum mit Kellerfenster, ideal als Büro oder Hobbyraum. Der eigene Kellerraum liegt direkt in der Wohnung, kurze Wege inklusive.

Eine eigene Waschküche außerhalb der Wohnung sowie eine Garage runden das Angebot perfekt ab. Diese Wohnung verbindet Komfort, Ruhe und Gemütlichkeit – ein sofort bezugsfertiges Zuhause, in dem Sie sich direkt wohlfühlen werden.

Eine attraktive Gelegenheit, die Sie sofort nutzen können!

• Einbauküche + Elektrogeräte


• Gas-Zentralheizung


• Doppelisolierglas-Kunststofffenster von ca. 2020


• Strom 3-adrig


• Keller + Waschraum


• überdachte Terrasse in Südausrichtung


• Garage

Balingen - die ideale Verbindung aus Tradition und Fortschritt.
Mitten in einem der sonnenreichsten Gebiete von Deutschland liegt die große Kreisstadt Balingen mit ihren ca. 35.000 Einwohnern, eingebettet von den umliegenden Bergen am Rande der Schwäbischen Alb. Die Stadt Balingen hat sich zu einer der attraktivsten Städte in der Region entwickelt und steht für seine ausgezeichnete Lebensqualität. Das wirtschaftliche Bild ist neben renommierten Unternehmen geprägt von zahlreichen mittelständischen Unternehmen und Dienstleistern. Balingen ist deshalb eine attraktive Plattform auf dem Arbeitsmarkt. Die Balinger Innenstadt besticht durch gepflegte Cafés, Bars sowie eine gehobene, gutbürgerliche Gastronomie. Ein umfangreiches Angebot an Einzelhandelsgeschäften finden Sie entlang der Bahnhof- und Friedrichstraße. Hier finden auch der Wochenmarkt sowie der Krämermarkt statt.

Auch auf der sportlichen Ebene hat Balingen einiges zu bieten. In der Mey Generalbau Arena absolviert der HBW seine Heimspiele in der Handballbundesliga. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Volksbank Messe, welche für Konzerte und Messen genutzt wird. Nach dem Aufstieg der TSG Balingen im Jahr 2018 in die Fußball-Regionalliga, können alle Heimspiele in der BIZERBA ARENA verfolgt werden.

Naturliebhaber kommen bei einem Spaziergang entlang der Eyach auf ihre Kosten, deren Umgebung durch die zurückliegende Gartenschau nochmal deutlich aufgewertet wurde. Vorbildlich erschlossene Rad- und Wanderwege ermöglichen das ungestörte Erleben der intakten Natur und Landschaft.

Verkehrsgünstig zwischen Stuttgart (B27) und dem Bodensee (A81) gelegen, gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Stadt: Erlebnis-Freibad, Hallenbad, Tennis, Reiten, Minigolf etc.

Das kulturelle Zentrum der Region - die Stadthalle Balingen - begeistert durch Theatervorstellungen mit Weltniveau, Opern und Operetten werden von internationalen Ensembles aufgeführt.

Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir haben diese im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.