Einfamilienhaus freistehend in Krauchenwies

Dieses außergewöhnlich großzügige und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus wurde erst 2021 in moderner Fertighausbauweise errichtet und präsentiert sich heute in nahezu neuwertigem Zustand. Aufgrund gesundheitlicher Einschränkungen der Eigentümer steht das Objekt nun zum Verkauf – eine seltene Gelegenheit für alle, die ein repräsentatives Zuhause mit durchdachtem Raumkonzept, anspruchsvoller Architektur und zeitgemäßer Technik suchen.

Auf einem 626 m² großen Grundstück bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 257 m², verteilt auf zwei Vollgeschosse – ohne Dachschrägen und mit maximaler Wohnraumausnutzung.

Bereits der großzügige Empfangsbereich vermittelt ein Gefühl von Offenheit und Stil. Von hier aus gelangt man direkt in den beeindruckenden Küchen- und Essbereich, der durch seine teilweise offene Gestaltung nach oben besondere Großzügigkeit ausstrahlt. Angrenzend befindet sich das gemütliche Wohnzimmer, das durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält.

Im Erdgeschoss stehen zudem ein Gäste-WC, ein Abstell- und Vorratsraum, ein flexibel nutzbares Zimmer (ideal als Büro oder Gästezimmer) sowie der Heiz- und Technikraum zur Verfügung.

Eine geradläufige Treppe führt vom Essbereich direkt in die offene Galerie des Obergeschosses. Hier erwarten Sie drei äußerst geräumige Schlafzimmer – jedes mit eigenem Badezimmer. Besonders komfortabel: Eine begehbare Ankleide sowie ein großzügiges Hauptbad mit integrierter Sauna sorgen für höchsten Wohnkomfort.

Dieses Einfamilienhaus vereint modernes Design, energieeffiziente Haustechnik und eine großzügige Grundrissgestaltung zu einem Wohnkonzept, das sowohl funktional als auch repräsentativ ist. Die besondere Architektur, die hochwertige Ausstattung und der neuwertige Zustand machen das Objekt zu einer seltenen Kaufgelegenheit.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin – überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Wohnangebot.

Die Immobilie überzeugt durch eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung. Im gesamten Gebäude sind moderne, dreifach isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Jalousien verbaut, ergänzt durch mehrere Hebeschiebetüren, die für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente sorgen.
Im Erdgeschoss wurden großformatige Fliesen in heller Betonoptik verlegt, während im Obergeschoss ein moderner Vinylboden für eine warme und zugleich pflegeleichte Atmosphäre sorgt. Die Bäder sind ebenfalls mit großflächigen Fliesen gestaltet und vermitteln einen eleganten, zeitlosen Eindruck.
Beheizt wird das Haus über eine effiziente Raumluftheizung, die sowohl heizen als auch kühlen kann. Zusätzlich ist auf dem Dach eine Photovoltaikanlage mit rund 5 kWp Leistung und Speicher installiert, die zu niedrigen Energiekosten beiträgt.
Das große Badezimmer im Obergeschoss verfügt über eine integrierte Sauna und steigert damit den Wohnkomfort erheblich. Eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Abgerundet wird die Ausstattung durch eine praktische Doppelgarage, die zusätzlichen Stauraum und komfortables Parken bietet.

In der charmanten Gemeinde Krauchenwies im baden-württembergischen Landkreis Sigmaringen befindet sich unser attraktives Einfamilienhaus, nur rund 300 Meter nordöstlich vom Zentrum entfernt.
Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine Vielzahl an Bildungsmöglichkeiten, darunter eine Grundschule und zwei Kindergärten, die alle fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. In unmittelbarer Nähe finden Sie auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und Bäckereien, sowie gastronomische Angebote wie Restaurants, Cafés und Kneipen.

Raiffeisenbank Bad Saulgau eG
Hauptstraße 115
88348 Bad Saulgau

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Vertreten durch den Vorstand:
Thomas Dannegger, Florian Stark