Maisonette in Bochum (Wattenscheid)

Diese außergewöhnliche, über drei Etagen verlaufende, Maisonette-Wohnung bietet mit ca. 110 m² Wohnfläche ein Wohngefühl wie in einem eigenen Haus. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer: ein Duschbad, das sowohl über die Diele als auch direkt von einem der Schlafzimmer aus zugänglich ist und ein Bad mit Wanne und WC. Beide Bäder liegen nebeneinander und können bei Bedarf zu einem großzügigen Wellnessbad zusammengelegt werden.

Im zweiten Obergeschoss erwartet Sie ein sehr großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener, im Kaufpreis enthaltener Einbauküche sowie ein praktisches Gäste-WC. In der dritten Etage befindet sich ein besonders geräumiges Zimmer mit Zugang zu einem sonnigen Balkon, von dem aus man den Spitzboden erreicht, der zusätzlichen Stauraum bietet und weiter als Wohnraum ausbaubar ist.

Zur Wohnung gehört eine außergewöhnlich große Terrasse, die zwar mit einem anderen Eigentümer geteilt wird, aufgrund ihrer Größe jedoch viel Privatsphäre bietet. Ein Stellplatz in der Tiefgarage, ein eigener Kellerraum sowie eine angenehme Fußbodenheizung runden dieses seltene Angebot ab. Diese Maisonette-Wohnung vereint Großzügigkeit, Flexibilität und das besondere Wohngefühl eines eigenen Hauses – ideal für alle, die viel Platz und Komfort schätzen.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.

Bochum-Wattenscheid gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im westlichen Ruhrgebiet und vereint urbanes Leben mit einer angenehmen, ruhigen Wohnatmosphäre. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur, kurze Wege und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten aus. Der zentrale Marktplatz „Alter Markt“ mit seinen Geschäften, Cafés und Wochenmärkten bildet das lebendige Herz Wattenscheids und ist schnell erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Bus- und Bahnlinien ermöglichen schnelle Verbindungen in die Bochumer Innenstadt, nach Gelsenkirchen, Essen oder Dortmund. Auch Autofahrer profitieren von der optimalen Lage – die A 40 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet Wattenscheid direkt mit den umliegenden Städten des Ruhrgebiets.

Für den täglichen Bedarf stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Zahlreiche Grünflächen, wie der Stadtgarten Wattenscheid oder der Südpark, bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung, zum Spazierengehen oder für sportliche Aktivitäten. Auch Vereine, Sportanlagen und kulturelle Angebote sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Wattenscheid überzeugt durch seine Mischung aus städtischem Komfort und angenehmer Wohnruhe – eine Lage, die besonders bei Familien, Berufspendlern und Menschen geschätzt wird, die zentrales Wohnen mit guter Anbindung suchen.