Dachgeschosswohnung in Berlin (Karlshorst)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein luxuriöses Penthouse mit ca. 120 m², gelegen im ruhigen hinteren Bereich eines Eckgrundstücks an der Bopparder Str. 1 / Treskowallee 79, das sich über 1368 m² erstreckt. 2018 wurde hier eine elegante Stadtvilla mit 25 exklusiven Eigentumswohnungen im begehrten Stadtteil Berlin-Karlshorst errichtet.

Die ansprechende Architektur überzeugt mit einem transparenten und flexiblen Wohnungsgrundriss. Hohe Decken und große Fenster schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Exklusive Details wie ein Kamin und die ca. 47 m² große Dachterrasse mit zusätzlicher ca. 11 m² großer Loggia unterstreichen den Loft-Charakter.

Betreten Sie die Wohnung über den hellen Flur, der zum stilvollen Gästebad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie zum Schlafzimmer mit en-suite Bad führt. Am Ende des Flurs erwartet Sie das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit offener, hochwertiger Einbauküche und Zugang zur westlich ausgerichteten Dachterrasse, die einen atemberaubenden Blick über Karlshorst bietet.

Der gesamte Wohnbereich erstreckt sich über ca. 55 m², wo der integrierte Kamin für gemütliche Stunden sorgt. Die nach Süden ausgerichtete Loggia lädt ein, die letzten Abendstunden in Ruhe zu genießen. Der durchdachte Grundriss ermöglicht es zudem, ein zusätzliches Zimmer im Wohnbereich zu schaffen.

Diese charmante Dachgeschosswohnung ist mit Fußbodenheizung, elektrischen Jalousien und hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet. Die elegante Gestaltung setzt sich im Eingangsbereich und den großzügigen Hausfluren fort. Alle Wohnungen sind bequem stufenlos über einen Aufzug erreichbar.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Penthouse und genießen Sie den Luxus und Komfort, den es bietet. Wir laden Sie herzlich ein, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses exquisite Zuhause persönlich vorzustellen!

• Schlafzimmer mit Badezimmer ensuite
• separates Duschbad
• großzügiger Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche
• Einbauküche inkl. Elektrogeräten
• ca. 47 m² Terrasse mit West-Ausrichtung
• ca. 11 m² Loggia mit Süd-Ost-Ausrichtung

Der Stadtteil Karlshorst liegt im Süden des Bezirks Lichtenberg und galt einst als „Dahlem des Ostens“.
Zu verdanken hatte Karlshorst diesen mondänen Ruf seiner Nähe zum Müggelsee, seinen einstigen Botschaftsvierteln und Diplomatenquartier.

Das Wohngebiet um die Bopparder Straße ist eines der ältesten Viertel in Karlshorst. Es ist geprägt von durch schöne, stilvolle Altbauvillen und eleganten mehrgeschossigen Stadthäuser, umgeben von viel Grün.

Im nahen Umfeld finden Sie:
•Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, z.B. Supermärkte, Bioläden, Drogerien, Einzelhandel und vieles mehr
•Gemütliche Cafés oder Restaurants
•Kindergarteneinrichtungen
•Viele Schulen mit unterschiedlichen Bildungszielen wie Haupt- oder
Realschule sowie Gymnasien
•Campus der Hochschule für Technik und Wirtschaft (HTW)
•Gesundheitsversorgung, wie Ärzte, Apotheken etc.

Das umfangreiche Erholungs- und Freizeitangebot in und um Karlshorst sucht seinesgleichen. Besonders beliebt sind der Berliner Tierpark und die Wuhlheide, mit seinem großzügig angelegten Spazierwegen. Dort befindet sich auch das beliebte Freizeit- und Erholungszentrum (FEZ), ein Freibad für sommerliche Badevergnügen und die beliebte Pferdetrabrennbahn.
Ganz in der Nähe ist auch das schmucke Schloss Friedrichsfelde, welches für seine zahlreichen Konzerte und kulturellen Veranstaltungen bekannt ist.

Durch die hervorragende Verkehrsanbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz (S-/U-Bahn/Tram) ist die City Berlins schnell zu erreichen. Zum Hauptbahnhof sind es ca. 25 Minuten, zum Alexanderplatz ca. 22 Minuten. Und den Flughafen BER liegt nur ca. 18 km entfernt. Alles praktisch vor der Tür.

• Lichtdurchflutete, hohe Räume
• Hochwertige Ausstattung (Parkett, Fliesen, Sanitärobjekte, Schalterprogramm)
• Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
• Elektrische Rollläden an den Fenstern
• Aufzug
• Digitaler Türspion/Videogegensprechanlage mit
Farbdisplay
• Schwellenfreie/barrierefreie Ausführung (Keller,
Tiefgarage, Aufzug, Wohnungen)
• Keller Abteil
• Separater Fahrradabstellraum im Untergeschoss
• Separater Kinderwagenraum
• 1 Tiefgaragen-Einzelstellplatz vorhanden
• Einhaltung von neuesten Energiestandards nach EnEV
2014 (Stand 01.01.2016)